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四季と住まう家

阪急『中山観音』駅駅へ徒歩約17分

バスご利用の場合

阪急『中山観音』駅へバス乗車　4分

『中山一丁目』停へ徒歩約6分

家の三方が道路と通路に囲まれ、

季節ごとの自然の美しさを感じて頂ける立地です。

こだわって造られた庭

宮大工によって建てられた数寄屋風の1階部分、

強固な鉄筋コンクリートで頑丈に建てられた

地下1階と地下2階付の住まいです！

表示は地下1階と地下2階となっていますが

斜面を利用していますので

明るく日の当たる地下スペースです！

数寄屋門から美山杉が並ぶアプローチを抜けて

1階の玄関を入ると、

上は違い天井、正面には浴室からも楽しめる坪庭があります。

トイレの手洗いは竹と石を使用し、

浴槽の蛇口にもこだわりがあり注目です！

リビングはコーナー部分に窓を設けることで

リビングに居ながらにしてパノラマの眺望を楽しんで頂けます！

バルコニーからは勿論

リビングからの眺望も、

この家のおすすめポイントです！

和室とバルコニーを繋ぐ縁側は

広くゆとりがあるのと、

その窓のデザインはなんとも趣があります。

屋根裏収納は、約23帖のスペースがありますので

ちょっとした蔵か、かなり広い納戸のイメージですね。

敷地内の外部スペースは

植木一つ一つ、

石の一つ一つにこだわりがあるので

目で見て楽しめますし、

家庭菜園スペースもありますので

土いじりで汗をかくもの楽しい住まいです。

広くて、天井高のある地下駐車場は

大型車4台が楽々駐車可能です！

各フロアまでは

エレベータをご利用下さい。

1階にも駐車スペースはございますので

自動車は全部で5台駐車が可能です！

～売主様からのコメント～

1.敷地743㎡（約224坪）を、大変高価で大きな生駒石を有効に使用しています。

2.上1台・下4台の合計5台の駐車場有ります。（電動リモコン）

3.中庭に家庭菜園があり野菜作りを楽しめます。敷地のどこでもバーベキューが可能。

4.バルコニーからは中山台を一望でき、遠くには大阪市内もパノラマ眺望。

5.敷地は大きな鉄筋コンクリートの塀で囲まれ、ホームセキュリティー万全。

6.明るい角家で、目前にハイキング入口が有り、散策がいつでも出来ます。

7.中山台1丁目バス停が眼下に見えます。（バス停からも物件がよく見えますよ。なっ何と！）

8.エレベータ付きですから、お年寄り、障がい者の方、赤ちゃんの乳母車にも適応します。（エレベーターは1,2,3階に停止。高低差を感じさせません。）

9.20年近く、裏のゴルフ帰りの別荘として月3回程度使用、室内は意外と美しい。

10.庭にはモミジ、美山杉、桜（チェリー）、びわ、椿、サザンカ、アジサイ、マキ、樫の木等、いろんな植木があり、年中花が楽しめます。

11.宮大工の建てた、純日本調の外門・玄関周囲の高級感は、おそらく宝塚屈指でしょう。

12.外門よりの通路、玄関、風呂（ジャグジー付き）の床は全て大理石を使用。

13.2世帯住宅も可能なように設計。床暖房設備もあります。浴室・お手洗いは面白いですよ。

14.地下1階洋間3室の窓は全て、ブラインド組込型電動シャッターです。この品物ご存知です?

15.建物内の洋間、廊下などの自然木フローリング材は、とてもぶ厚く丈夫です。

16.ＬＤＫに天窓を2ヵ所設置。天気のいい日には、この自然光だけで充分な明るさ。

17.おそれおおくも、中山寺観音様北隣に位置します。沢山のごりやくが有るかも・・・。

18.台所と浴室の壁面には、日本の国鳥キジをモチーフにした素敵なデザインタイルが有ります。

19.電気自動車充電設備あり。車は急速に電気へと変わりつつあります。

20.ここは普通の住宅ではなく、山間部に造成された別荘感覚の地域（西山荘）です。岩盤地帯ですから基礎はがんじょう。軟弱な埋立地とは違います。

21.3面公道・市の水路に面しています。いずれも宝塚市所有で、民民の争いとは無縁の土地です。

22.大自然に囲まれていますので人目を気遣うことなく、バーベキューや野菜作りを楽しむことができます。ピアノ教室・カラオケ大会も。これって最高！と思われる方多いのでは?

23.鉄筋コンクリート4台駐車場の上部分は未利用です。バーベキューテラス・ドッグラン他使い方は自由。

24.毎年春になるとイノシシやキツネの赤ちゃんが、自宅前ロータリーに出てきます。そんな可愛らしい遊ぶ姿を見られるのも、ここしかないでしょう。動物園でも見たことがない・・・。

25.ここは分譲当初より、近くのゴルフ場オーナーが売却済として押さえていた区画です。普通では決して得難い別荘兼住宅地だと思います。

26.裏山のトンネル（約800m）を超えると一変。そこはゴルフ場銀座が展開します。中でも、大宝塚ゴルフクラブは36ホールもあり、クラブハウスも近年建替えしています。その豪華さには目を見張るものがありますよ。ご夫婦・家族連れ・会社接待後－自宅で小宴会はいかがですか。夫婦円満商談成立まちがいないですよ。

27.中山観音駅（急行停車）へは歩いて17分。大阪梅田まで急行で約20分。りっぱに通勤圏内です。（バスを利用すればもっと早く行けます。）ＪＲ中山寺駅も利用でき急行停車駅です。

28.「不動産は家よりも場所を買え」と言います。家は古くなっても土地は変わりません。別荘気分で住める、心地よい家をお探しの貴方には、とても良い場所ではありませんか。

29.お話出来る事はまだまだ沢山あります。どうぞ内覧の際におたずね下さい。

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