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西宮市宮西町中古戸建

西宮七園の一つ“香櫨園”

希少な中古戸建が登場しました！

歴史ある閑静な住宅街。

近くを流れる夙川は

さくら百選に選ばれる桜の名所です。

休日の夙川公園には季節を問わず、

ジョギングや散歩の方がいて、

大変環境の良い住みやすい住宅地です。

 閑静な住宅地でありながら、

３沿線３駅アクセス可能の便利さも！！

●阪神本線　『香櫨園』駅　徒歩約３分

●JR神戸線　『さくら夙川』駅　徒歩約５分

●阪急神戸線　『夙川』駅　徒歩約10分

３沿線がこれだけ近くにある便利な立地は

なかなかありません！

建物も希少な二世帯仕様！

7SSLDK！

■土地面積　１６２．８７平米

　　　　　　　　　（約４９．２７坪）

■建物面積　２６５．１４平米

■前面道路も広々約5.4ｍ！

　お車の出し入れもラクラクです！

1階部分の倉庫は簡単な改装工事で

多目的スペースへ変更可能！

お車好きの方は、大きな駐車場としても

使用可能ですし、趣味のスペースとして、

お荷物の多い方はそのまま倉庫としても

ご使用可能です！

2階部分のLDKは広々　約24帖の大空間！

家族が集まるLDKは南向きの広々バルコニーに

面し、明るい空間です。

床暖房も二か所ございます。

3階部分には洋室が4室！

一つ一つのお部屋がゆったりとしており、

5帖、3帖の納戸があります！

それぞれの階にトイレやちょっとした

水廻りがありますので、非常に便利な間取りです！

【学校区】

・香櫨園小学校　約730ｍ

・浜脇中学校　約610ｍ

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