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☆ベリスタ都島毛馬橋☆

88㎡超えの4ＬＤＫ！

約45㎡ルーフバルコニー付！

南東・南西の三面採光の角部屋！

ペット飼育可能！（小型2匹まで）

『梅田』までバス乗車15分☆　バス停まで徒歩5分

『都島』までバス乗車15分☆　バス停まで徒歩3分

『京橋』までバス乗車25分☆　バス停まで徒歩3分

『梅田』行きのバスは非常に数が多く、7時台は26本、8時台は21本と約2、3分毎にバス便がありますので通勤・通学にも便利でございます。

また、『梅田』から物件までのバス便は23時台まであるので、お仕事で帰りが遅い日や、飲んで帰る日も便利でございます（＾＾）

距離にすると3.5㎞、自転車で15分程なので、ウォーキングやランニングが趣味の方には丁度良い距離かもしれません（＾＾）

●建物前の毛馬中央公園はバルコニーから見えるので、目の行き届く公園で安心してお子さんを遊ばせることが出来ます☆

徒歩2分の淀川河川公園は広々としたグラウンドや野球場、テニスコート等があります☆

休日にはペットや子供たちとおもいっきり走り回ったり、淀川の風景を楽しみながらランニングや散歩ができたりと、都会にいながら自然を身近に感じることができます♪

小さい子供には自然を感じられる教育の環境、大人には癒しがある、自然環境豊かな立地でございます（＾＾）

●ルーフバルコニーからは淀川を一望でき、夏には淀川花火がばっちりと見えます。

南方面には天神花火も見えますので、自宅にいながら花火大会を満喫できそうですね。

テーブルセットを置いて、遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯・・（＾＾）

●すぐ南東側が毛馬中央公園、南西側が淀川小学校・中学校で、日差しを遮る高い建物がありません。

コーナーガラスからの日差しは気持ちよく朝を迎えてくれそうです（＾＾）

●夜は交通量が少ないので騒音も少なく、都会を忘れさせる静かな空間でゆっくりと過ごすことが出来ます（＾＾）

室内設備も充実

・3口ガスシステムキッチン・浴室乾燥機・TVモニターインターホン

・温水洗浄便座・シャワー付き洗面化粧台・ウォークインクローゼット

・全居室収納有・バルコニーにトランクルームあり・床暖房（リビング） 

周辺施設

・ライフ約550m・毛馬中央公園約5m・福愛会いんべ診療所約410m・スギ薬局約350m

・ニシワキ診療所約540m・淀川小学校約30m・淀川中学校約100m

約築8年の88㎡超え4ＬＤＫの広さはご家族が多い方や、お荷物が多い方にはピッタリです☆

また、マンションでは珍しい3面採光の作りで、隣接部屋との音も聞こえにくく独立性を感じる角部屋です☆　

バルコニー前に大きな建物もなく、日当たり、眺望、風通しは非常に良いお部屋でございます！

オススメのポイントが多いお部屋でございますので、是非一度現物をご覧頂き、ご一緒にお部屋を楽しみましょう（＾▽＾）

お問い合わせ、ご内覧予約はお気軽にご連絡下さいませ♪

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