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毎月のお支払は　　実質　　なんと　０円！！　
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住宅ローンは月々１１５，８８５円　※下記ローン支払例を参照（頭金３８０万円）
レンタル部分の家賃収入は１１８，０００円　　※６０．８７㎡　車庫１台付での想定賃料
住宅ローン１１５，８８５円　－　家賃収入１１８，０００円　＝　－３，０００円  
  
☆   「自　宅」　と　「収　益」を併せ持つスマートツインズ西宮。

８０．８５㎡の空間はマイホームとして使う。
６０．８７㎡の空間はレンタルルーム（賃貸住宅：収益用不動産）として使う。
このプラスワン住宅の不動産有効活用を実現するため


小規模土地有効活用に豊富な経験のある　
株式会社アクシアプラス　が監修と施主を務めました。    

http://www.axiaplus.co.jp/willstyle.html

☆音や視線など居住者のプライバシーをしっかり考える。
☆☆名ばかりの投資にならぬよう、建物のコストもしっかり考える。
☆☆☆豊富なノウハウに裏付けられた優れたデザイン性で魅了する。     
   
 こんな「プラスワン住宅」を目指して完成させます。      　

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■資産性・それは立地から

今回、西宮市芦原にてＳｍａｒｔＴｗｉｎｓ西宮を２邸、分譲します。

阪神間で３線利用可能な立地。

ＪＲ神戸線「西宮駅」には徒歩６分
　阪急神戸線「西宮北口駅」には徒歩８分
　　阪神電鉄本線「阪神西宮駅」には徒歩１５分

さらに買物至便

　２００８年誕生の「西宮ガーデンズ」にも、徒歩９分　なんです。

シネコン・スーパー・百貨店・アパレルなど２６０以上の専門店。
これらが入る西日本最大級の複合ショッピングセンターが徒歩圏にある。

２０１２年には夜１２時まで営業している
「マックスバリュー西宮北口」も徒歩４分　の立地に誕生しています。
インターナショナルスクール「キンダーキッズ」西宮校も徒歩７分。

 阪神間で、住みやすく、生活至便で、通勤も便利。そんな立地に完成します。

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■プラスワンの提案

今回、全体の床面積は１４４㎡にも及びます。

今までにないプラスワンの住宅。

それは「１世帯+１世帯」でこの立地をフル活用するための発想。

　○私たち家族住まい　+　親世帯の住まい

　　○私たち家族住まい　+　事務所として使用

　　　○私たち家族の住まい　+　成人した子供の家

　　　　○私たち家族の住まい　+　賃貸として家賃収入を得る。

１世帯戸建では実現が難しい、いろいろな住まいの形をプラスワンの発想で実現します。

■断熱・防露・調湿・防音をエコに実現

プラスワンの多彩な住まいを快適に実現するため、防音にこだわりました。

今回採用したのは

セルロースファイバーという断熱材。

これは新聞古紙からのリサイクルにより精製した天然の木質繊維。
http://www.decos.co.jp/cellulose/index.php
http://www.youtube.com/watch?v=DZSj0q9jcL0

２００４年には（財）土木学会の地球環境技術賞を、

２００９年には文部科学省の科学技術賞を、

新ＪＩＳ認証も断熱材としては国内唯一。

Ｆ☆☆☆☆以上の取得で、無垢の木材と同様の安全性。

「プラスワン」の生活を安全で快適なものにするため。

高い防音性能・耐火性能で実現します。

平成２５年１月末に完成予定の「ＳｍａｒｔＴｗｉｎｓ西宮」を是非ご覧ください。
★住んでよし・貸してよし・売ってよし。
こんな資産性に富んだ住宅として完成します。

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 毎月のお支払は　　　実質　なんと　０円！！　

こんなマイホーム実現しませんか？ 

上記支払例には別途、固定資産税・都市計画税の支払が必要となります。賃料収入を得た場合には
不動産所得税にかかわる税金が必要となるばあいがあります。　
毎月のローン支払いは将来金利変動により変更となる場合があります。　賃料は想定家賃となります。
また将来、当該賃料も市場動向・経年により変更となる場合があります。　詳しい説明は担当までご確認ください。     
 

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