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西宮市西福町中古戸建

３WAYアクセス可能！

便利で暮らしやすい立地に新規物件が登場です！

◎JR神戸線　西宮駅　徒歩約4分

◎阪急神戸線　西宮北口駅　徒歩約15分

◎阪神本線　西宮駅　徒歩約15分

JR西宮駅は快速も停車しますので

通勤にもお出かけにもとっても便利！

何と言っても駅まで4分の距離は嬉しいですね！

阪急西宮北口駅周辺は「阪急西宮ガーデンズ」もでき、

ますます賑わい、お買い物施設や金融機関等も充実！

～物件おススメポイント～

まず駐車場がとっても広々！

車種によりますが、並列で３台駐車も可能です！

車２台とご家族の自転車やバイクなどを

余裕をもって停めて頂ける魅力的なスペースです♪

前面道路約6.3ｍで広々としており、

駐車の苦手な方でもラクラク駐車して頂けます！

南側に駐車場を設けて、隣家との間隔を広く

とっておりますので、南側からの採光もあります！

建物は広々とした６LDK！

鉄筋コンクリート造・木造のしっかりとした建物！

東側の前面は西福公園で、緑も見えますし、

間隔が広いのでとっても開放感があります！

現在は物件の北側も駐車場になっておりますので、

採光・通風に恵まれた物件です！

室内は売主様にてリフォームしてから

お渡しします！

【リフォーム内容】

・システムキッチン交換（食洗機つき）

・2F、3F洗面台交換

・トイレ交換（3ヶ所）

・クロス全面貼り替え

・CF張替え（洗面・トイレ）

・フロアータイル張り

・下駄箱新設

・建具交換（一部）

・畳表替え

・バルコニー防水工事

■土地面積　124.95㎡（約37.8坪）

■建物面積　146.47㎡

1階部分の洋室16帖は、教室や趣味のスペース、

店舗などとしても活用できそう！

2階のLDKは約16帖の広さがあり、

隣の和室と繋げると約22帖の大空間としても

お使いいただけます♪

この広さ、大家族でお住まいになることを想定して、

トイレは各階ごとにあり、三か所あります。

洗面所も2階、3階にそれぞれありますので、

朝の混雑時も快適にお過ごし頂けます！

3階バルコニーも広々なので、ご家族の

洗濯物もたくさん気持ちよく干して頂けます！

【周辺施設】

・ファミリーマート西宮北口店　約270ｍ

・アカシアJR西宮駅前店　約300ｍ

・西宮神明郵便局　約250ｍ

・フレンテ西宮　約400ｍ

・芦原保育所　約230ｍ

・エディオン西宮店　約650ｍ

・マックスバリュエクスプレス西宮北口店　約750ｍ

・兵庫県立芸術文化センター　約850ｍ

・阪急西宮ガーデンズ　約1200ｍ

お問い合わせは

担当：伊藤

0120-698-398

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