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西宮市上田中町新築戸建

西宮市内　阪神武庫川駅～洲先駅間で

3000万円以下の価格を実現！

この価格の新築戸建は希少です！

車庫スペースあり、建物面積98㎡超！

限定１区画の新築戸建が登場しました！

吹抜・屋上庭園など、憧れの要素と

遊び心のつまった住宅です！

《LOCATION》

 ■阪神本線

　武庫川駅　徒歩約19分

■阪神武庫川線

　洲先駅　徒歩約7分

周辺はフラットな道のりで、坂道などは

ありませんので、とっても生活しやすい

住環境が魅力的！

駅までは自転車で通勤、もしくは

バイクでの通勤の方などが多いのでは

無いでしょうか。

小さいお子さんがいらっしゃるご家庭でも

ベビーカーを押しての移動や、

お子さんのと手をつないでのお散歩も

坂道がないので、快適です！

●学校区は

・鳴尾東小学校　約350ｍ

・鳴尾南中学校　約550ｍ

と、小・中学校共にとても近く、

通学も安心の距離です！

●幼稚園・保育園は

・鳴尾東幼稚園　約190ｍ

・鳴尾東保育所　約550ｍ

の距離にあります。

●その他、お子さんが遊びやすい

広めの公園が近くにあります！

・植田公園　約110ｍ

・上田西公園　約500ｍ

・角間公園　約350ｍ

●日常のお買い物は

・関西スーパー鳴尾店　約270ｍ

・ローソンストア100西宮上田中町店　約450ｍ

・ららぽーと甲子園　約1000ｍ

・キリン堂鳴尾店　約400ｍ

・コジマNEW鳴尾店　約450ｍ

がありますので、日用品等のお買い物には

困りません！

《PLAN》

当物件は１区画のみの新築戸建！

前面道路は位置指定道路になっており、

他人が通行する道路ではないので、

駐車が苦手な方でも、他の車の流れに

注意して駐車しなくても良いのが

嬉しいですね！

また、防犯面としても、

他の人が通り抜けることはないので、

安心してお住まい頂けるのでは

無いでしょうか。

駐車スペース１台分あり！ 

他に月極駐車場等をお借りいただく

必要はないので、経済的にも嬉しいですね！

玄関前には広々としたポーチを設けており、

家族の自転車も置けます。

1階部分には洗面・浴室と居室が1室があります。

玄関扉はタッチキーを採用！

両手にたくさんお荷物を持ってらっしゃるとき、

お子さんを抱っこして鍵を探すのも大変な時などは

とても便利です！

浴室は1616サイズで戸建ならではのゆったりサイズ♪

浴室暖房乾燥機、浴室TVも完備！

2階部分にはLDKと洋室を配置。

LDKは広々約14.25帖

リビング・キッチンの足元には

床暖房も配置し、冬のキッチンでも

快適に家事をして頂く事が出来ます！

システムキッチンは対面式で、

リビングにいるご家族とも会話を

楽しみながら家事をして頂く事が出来ますし、

小さいお子さんがいる場合は、

様子を見ながら家事ができるので、安心です。

人造大理石トップでお手入れ、お掃除もしやすく、

食器洗浄乾燥器も完備しており、

家事の時短にもつながる、

奥様にも嬉しい設備があります！

リビングの横には約4.5帖の洋室があり、

リビングと繋げてお使い頂く事も可能です！

リビング上部は吹き抜けになっており、

３階部分から明るい陽射しを取り入れます！

リビング階段を採用しておりますので、

家族間でのコミュニケーションも取りやすい

間取りになっております。

3階部分には居室2室と

約6帖の屋上庭園風バルコニーを設置！

この物件最大の魅力といえば、やはりこの

大きな庭園風のバルコニーではないでしょうか。

家具を置いてリビング風にお使い頂いたり、

お子さんの遊び場として、

ガーデニングスペースとしてなどなど、

使い方はご家族の皆さんで考えてください！

居室の窓は全てペアガラスを採用！

Low-e複層ガラスという

遮熱高断熱複層ガラスを採用しており、

夏は涼しく、冬は暖か！ 

その他にも魅力はたっぷり！

お気軽にお問い合わせください！

担当：なかつかさ

0120-698-398

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