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川西市南花屋敷一丁目新築戸建

堂々完成しました！！

随時ご案内受付中！！

川西池田駅から徒歩約５分の好立地に

限定１区画の新築戸建が登場しました！！

この立地で、新築戸建が2,000万円台です！

現在賃貸でお住まいの方は、この機会に是非

マイホームご購入をご検討下さい！

《月々返済例》

月々支払い：64,717円

2,380万円借入　変動優遇金利0.775％

35年返済で算出

※借入には一定の条件があります。

別途諸費用は必要です。

●JR福知山線

　「川西池田」駅　徒歩約5分

●阪急宝塚線

　「川西能勢口」駅　徒歩約12分

JR・阪急線へ２WAYアクセス可能な好立地！

お出かけに合わせて使い分けが出来るとても

便利な立地が魅力です！

川西池田駅は特急も停車する駅ですので、

大阪駅までは約20分で到着します！

通勤・通学等も時短になりますので、

共働きの方、電車を良くご利用になる方に

とってもおすすめの立地です。

川西能勢口駅周辺には、川西阪急やアステ川西・西友を

はじめとするお買物施設が充実。

たくさんの飲食店や金融機関もあり、

日常生活もとっても便利です！

当物件は駐車場がないのですが、

これだけ駅が近いので、車が無くても

充分生活は可能です！

お出かけの時、お買物の時、

ちょっとだけ車を使いたい！というときには

お近くに　timesカーシェア　が利用可能です！

■土地面積　77.12㎡（約23.33坪）

■建物面積　76.13㎡

２階建ての建物になります！

1階部分には家族が集まるリビングを配置。

広々とした約15.2帖の空間です。

カウンター式のシステムキッチンを採用しており、

小さいお子さんがいらっしゃるご家庭でも、

リビングのお子さんから目を離さずに

家事ができますので、安心です。

キッチンの周りに水廻りが集まった

家事動線の良い間取りになっておりますので、

お料理しながら洗濯などもしやすく、

家事効率が向上します！

浴室は1616サイズで広々！

マンションではなかなか見られないサイズなので、

ゆったりとバスタイムを楽しみたい方、

お子様ともゆっくりバスタイムをお楽しみ頂けます！ 

3階部分の洋室もそれぞれ６帖以上の広さがあり

使いやすい間取りとなっております！

■建物の特徴■

①防災瓦使用！

地震や台風に強い防災瓦を使用！

スーパーロック工法で、瓦同士が崩れにくい工法を採用！

耐震・耐風性能を発揮します！

また、瓦表面の塗替え不要ですので、

20～30年の単位で見ると、200万円以上の

コストカットに役立ちます！

②高性能ハイブリット窓採用！

アルミと樹脂のハイブリッド構造で、

断熱性能が大きく向上！

冬は暖かく、夏は涼しい快適な暮らし！

③断熱材には『アクアフォーム』使用！

吹付断熱材のアクアフォームを採用！

ピタッと隙間なく施行することが出来るので

とっても断熱性が高く、冷暖房効率が

大幅に上昇します！光熱費もカットできます！

▼周辺施設

・加茂幼稚園　約600ｍ

・ローソン川西南花屋敷二丁目店　約600ｍ

・万代南花屋敷店　約750ｍ

・ツルハドラッグ南花屋敷店　約800ｍ

・川西阪急　約820ｍ

・西友川西店　約1,100ｍ

・アステ川西　約900ｍ

・イオンリカー＆ビューティー川西店　約1,100ｍ

・モザイクボックス　約1,100ｍ

・京都銀行川西支店　約750ｍ

・三井住友銀行川西支店　約950ｍ

お気軽にお問い合わせください！

担当：三澤

0120-698-598

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