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西宮市甲東園二丁目中古戸建

甲東園駅から５分の好立地に

2004年建築の中古戸建が登場しました！ 

■阪急今津線

　『甲東園』駅　徒歩約5分

甲東園駅前の閑静な住宅地。

<西宮七園>の一つとして知られる

阪神間でも有数の高級住宅地。

公立小中学校、高校をはじめ

たくさんの私立学校も近くに

集まっており、子育て環境の良さも

魅力の一つでもあります。

公立小学校の校区も人気の

学校区となっております！

●段上西小学校　約640ｍ

●甲陵中学校　約850ｍ

周辺には緑も多く、静かな環境ですが、

お買物施設や生活施設も充実しており、

とっても生活しやすい環境です。

大阪までも電車で約25分程度でアクセス可能ですので、

通勤・通学もとっても便利ですよ！ 

■土地面積　180.81㎡（約54.70坪）

■建物面積　124.70㎡

　1階：73.36㎡　2階：51.34㎡

広々とした２階建ての邸宅です。

駐車スペースは縦列ですが、

２台駐車可能です！

電動シャッター付のガレージになっておりますので、

車に乗りながらでも操作可能です。

全居室洋室となっており、それぞれ6帖以上の

広さを確保しております。

全居室２面採光となっておりますので、

明るく、風通しの良いお部屋です！

バリアフリー設計になっておりますので、

段差などもなく、フラットになっており、

ご年配の方やお子さんにも優しい設計です。

水廻りや居室の扉はほとんどが引戸に

なっておりますので、車いすの方がいても

生活しやすいですよ！

ＬＤＫは広々とした約18帖のスペースとなっており、

広々とした南庭に面しております。

ＬＤＫの隣には広々とした洋室10帖があり、

扉を開放すると約28帖の広々とした空間に！

家族の団欒のスペースにぴったりです！

南側にはお庭が広がっており、前面の建物とも

間隔も広いので、明るく開放的です！

晴れた日には、たっぷりとお洗濯物を干すのも良し、

休日にはゆったりブランチもよし、

ペットのドッグランにするも良し、

ガーデニングスペースにするも良しです！

スロップシンクもありますので、水やりなども

ラクラクですよ♪

２階にも広々とした南向きのバルコニーがあり、

大家族でもしっかりとお洗濯物を干して頂けます！

【周辺施設】

・仁川学院　約250ｍ

・KOHYO甲東園店　約300ｍ

・ローソン甲東園駅前店　約400ｍ

・ファミリーマート甲東園駅東口店　約350ｍ

・あんず保育園　約250ｍ

・森耳鼻咽喉科医院　約240ｍ

・甲東園郵便局　約400ｍ

・横山整形外科　約450ｍ

・近畿大阪銀行西宮支店　約500ｍ

・段上西公園　約400ｍ

・ニシイチドラッグ甲東園店　約550ｍ

・コープ甲東園　約600ｍ

・ココカラファイン段上店　約600ｍ

・段上保育所　約850ｍ

・スーパーマルハチ甲武橋店　約1200ｍ

現在は空家となっておりますので、

お客様のご都合の良いお時間に

ゆっくりとご内覧して頂けます！

お気軽にお問合せ下さい！

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