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西宮市上ヶ原二番町　中古戸建

交通：阪急今津線「甲東園」駅徒歩18分

　　　阪急神戸線「西宮北口」駅バス23分

　　　　　　　　「上ヶ原」停留所徒歩3分

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人気は全国区！

２０１９年　住みたいまちランキング第1位　西宮北口駅も近く♪

□関西学院大学前

□人気の文教地区エリア

　全国の中でも教育施設が多く集まる場所に指定されております。

□低層住居専用地域

□東急不動産旧分譲地

□大人気！甲陵中学校区

□子育て期間に最適な環境

□閑静な住宅街

□前面道路幅員　約６ｍ

物件の特徴

□平成８年３月建築（築２３年）

□平成２７年外壁塗装・ベランダ塗装

□平成２３年YAMAHA製　対面式システムキッチン新調

□平成２２年洗面化粧台　新調　

□平成２２年浴室ミストサウナ新調

お手入れが行き届いておりますので、水廻りがキレイです。

□かわいい外観

□ＬＤＫ　約１９．５帖あり、広々

　　　　　床暖房（ガス式）もあり、冬でも足元があったかいです。

□キッチン

　・ヤマハ製対面式システムキッチン

　・ワイド設計２７００mm
　・人造大理石カウンター×２つ
　・床暖房（ガス式）
　・食器洗浄乾燥機
　・収納力豊富
　・昇降機付き吊り戸棚

　　　　　充実した機能が満載で、お料理も楽しい！

□玄関は吹抜け　＆　おしゃれな照明付き

□２階洋室には天窓あり。月明かりが、ほんのり入ります！

　お部屋の照明はシャンデリア。

□１階南側にサンルームがあり、洗濯やガーデンニングに最適

□１階・２階にトイレ・洗面台あり（1階トイレは自動扉開閉タイプ）

□駐車スペース　１台あり

□室内は大変きれいにご利用されております！

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土地（定期借地権）

土地所有者と定期借地契約がなされております。

□地代　４１，５４７円／月

□賃貸借期間　２０４７年４月２７日まで

□返還保証金　１６，８３５，０００円

　※上記保証金は、期間満了後に返還されます。

　※諸条件がありますので、詳しくはお問い合わせください。

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賃貸物件と比較してください。

西宮市近隣の賃貸相場　約１２万円（類似面積）

住宅ローンシミュレーション

借入れ　１，６９０万円

期間　　２７年　（定期借地権）

金利　　変動０．８７５％

月々　　５８，５８３円　　プラス　地代　４１，５４７円　＝　合計１００，１３０円

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定期借地権を上手に利用しましょう！

２０１９年　→　２０４７年までの約２８年間を過ごす。

２８年後は、保証金で新しいお家へ住み替えする資金になります。

環境の良い西宮市で、お子様を育て、大きくなったら夫婦で引越しましょう！

□人気の西宮市内で不動産(建物）を所有出来ます。

□家族の人生設計を作りましょう。

□環境の良いエリアで子育て期間を過ごせます。

□人気校が近くにあるので、通学に便利です。

□賃貸よりもお得、所有権（土地）よりは安く購入出来ます。

物件の特徴

□平成８年３月建築（築２３年）

□平成２７年外壁塗装・ベランダ塗装

□平成２３年YAMAHA製　対面式システムキッチン新調

□平成２２年洗面化粧台　新調　

□平成２２年浴室ミストサウナ新調

お手入れが行き届いておりますので、水廻りがキレイです。

□かわいい外観

□ＬＤＫ　約１９．５帖あり、広々

　　　　　床暖房（ガス式）もあり、冬でも足元があったかいです。

□キッチン

　・ヤマハ製対面式システムキッチン

　・ワイド設計２７００mm
　・人造大理石カウンター×２つ
　・床暖房（ガス式）
　・食器洗浄乾燥機
　・収納力豊富
　・昇降機付き吊り戸棚

　　　　　充実した機能が満載で、お料理も楽しい！

□玄関は吹抜け　＆　おしゃれな照明付き

□２階洋室には天窓あり。月明かりが、ほんのり入ります！

　お部屋の照明はシャンデリア。

□１階南側にサンルームがあり、洗濯やガーデンニングに最適

□１階・２階にトイレ・洗面台あり（1階トイレは自動扉開閉タイプ）

□駐車スペース　１台あり

□室内は大変きれいにご利用されております！

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土地（定期借地権）

土地所有者と定期借地契約がなされております。

□地代　４１，５４７円／月

□賃貸借期間　２０４７年４月２７日まで

□返還保証金　１６，８３５，０００円

　※上記保証金は、期間満了後に返還されます。

　※諸条件がありますので、詳しくはお問い合わせください。

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賃貸物件と比較してください。

西宮市近隣の賃貸相場　約１２万円（類似面積）

住宅ローンシミュレーション

借入れ　１，６９０万円

期間　　２７年　（定期借地権）

金利　　変動０．８７５％

月々　　５８，５８３円　　プラス　地代　４１，５４７円　＝　合計１００，１３０円

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定期借地権を上手に利用しましょう！

２０１９年　→　２０４７年までの約２８年間を過ごす。

２８年後は、保証金で新しいお家へ住み替えする資金になります。

環境の良い西宮市で、お子様を育て、大きくなったら夫婦で引越しましょう！

□人気の西宮市内で不動産(建物）を所有出来ます。

□家族の人生設計を作りましょう。

□環境の良いエリアで子育て期間を過ごせます。

□人気校が近くにあるので、通学に便利です。

□賃貸よりもお得、所有権（土地）よりは安く購入出来ます。

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ご見学は下記フリーダイヤルまでお問い合わせください。

０１２０　―　８９８　－　５９９

関西ネット不動産　新大阪店

担当　渡辺

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