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西宮市大屋町新築戸建て

人気の「西宮北口」エリアに

限定１区画の新築戸建てが登場しました！！

住みたいまちランキングで上位にランクインしている

西宮北口エリア！！

平日もたくさんのお客様でにぎわう

「阪急西宮ガーデンズ」まで約500ｍの位置に

新規物件が登場です！

なかなか出ない希少な新築一戸建てですので、

近隣で物件をお探しの方は要チェックです！

周辺はフラットな道のりで、自転車や

ベビーカーを押しての移動もラクラク。

西宮北口駅周辺にはその他にも多数の

おしゃれな飲食店、金融機関、医療施設等があり

とても便利な生活環境が魅力の一つでもあります。

特に医療施設に関しては北口なでしこビル・プレラ

エディオン前のビルにも各種医院が入っており、

その他徒歩圏内にも医院があります。

 ●阪急神戸線

　「西宮北口」駅　徒歩約14分

●JR神戸線

　「甲子園口」駅　徒歩約16分

どちらも徒歩圏内で、通勤・通学も便利！

★南北両面接道で採光・通風良好！

★南側公道幅員約6ｍで開放感あり！

　駐車が苦手な方も、焦らずゆっくり駐車して頂けます！

★目の前は瓦木小学校！目の前を遮る建物はありませんので、

　明るく、開放感のある立地です！

★地盤保証10年

■土地面積　74.35㎡（約22.49坪）

■建物面積　127.90㎡

（車庫部分面積　12.81㎡を含む）

ゆったりとした３階建て！

２階部分のLDKは広々約２０帖！

上部は吹き抜けになっており、

明るく開放感のあるリビングですよ！

リビングの周りに水廻りが集まった

とっても家事動線の良い間取りに

なっておりますので、家事効率も上がります♪

南向きのバルコニーに面しておりますので、

採光も良好ですし、洗面所と同じ階に

バルコニーがあるので、濡れた重い

お洗濯ものを持って階段を上り下り

しなくて良いのがうれしいです！

もちろん３階にも南北両面のバルコニーが

ありますので、たくさんのお洗濯ものを

気持ちよく干していただくことも可能です！

リビング階段を採用しており、

２階から３階への移動の時は、

必ずリビングを通る設計です！

お子様のお部屋を３階にしておくと、

必ずリビングを通るので、自然と

家族同士のコミュニケーションも

増える間取りですね！

各居室にもしっかりとした大きさの収納があり、

さらに３階には約2.1帖のウォークインクローゼットも

設置しております！

その他廊下や階段下にも収納を設置しており、

空間を活かしてたっぷり容量を確保しております！

■設備も充実しています！

【キッチン】

・カウンター式システムキッチン

・食器洗浄乾燥機

・人造大理石トップでお掃除楽々、傷にも強い！

・ビルトイン浄水器

・3口ガラストップコンロ

・無水両面焼きグリル

【リビング】

・床暖房 

 【浴室】

・広々とした1616サイズ！

・浴室暖房乾燥機

・浴室テレビ（7インチ）

・追い炊き

【トイレ】

・人感センサー付き照明

・LIXIL　フチレス

　お掃除らくらく！節水で経済的！

【洗面台】

・900サイズのワイドな洗面台

・ミラーキャビネットとアッパーキャビネットもあり、

　収納量もたっぷり！

《周辺施設》

・高木公園　約870ｍ

・阪急幼稚園　約280ｍ

・瓦木保育所　約220ｍ

・ファミリーマート　約120ｍ

・セブンイレブン　約200ｍ

・西宮市立中央病院　約1500ｍ

・阪急西宮ガーデンズ　約500ｍ

・万代西宮熊野町店　約470ｍ

・瓦木支所　約150ｍ

・瓦林郵便局　約230ｍ

・ココカラファイン瓦木店　約450ｍ

・ジャスパー動物病院　約150ｍ

・こじま小児科　約280ｍ

・吉田歯科　約280ｍ

・飯田整形外科　約280ｍ

・ガスト西宮北口店　約550ｍ

・マクドナルド山手幹線西宮店　約350ｍ

憧れの要素がたっぷり詰まった

新築戸建てです！

お気軽にお問い合わせください！

担当：青木

0120-698-398

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