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西宮市甲子園口四丁目中古戸建

人気のＪＲ甲子園口駅近に

新規物件が登場しました！

建物は1990年3月建築

住友林業施工の建物です。

建物状況調査報告書取得済みで、

安心してご購入頂けます。

■ＪＲ神戸線

　「甲子園口」駅　徒歩約12分

甲子園口駅は、大阪・神戸の丁度中間あたりに

位置しており、どちらへのお出かけ・通勤にも

とっても便利な場所です！

ＪＲ線が利用可能ですので、お仕事で良く

新幹線をお使いになられる方や、

電車をお使いになられる方に大変おすすめです！

大阪までは乗車約15分、三ノ宮までは乗車約21分！

周辺はフラットな地形ですので、坂道などもなく

とても住みやすい環境です！

自転車での移動もラクラクですし、

ベビーカーでの移動や小さなお子様連れでも安心です！

ご年配の方からファミリー様まで、幅広い世代の方に

住みやすい住環境となっております。

周辺にはお買物施設なども充実です！ 

学校区は

・上甲子園小学校　約200ｍ

・上甲子園中学校　約550ｍ　と

人気の学校区！！

学校も近くですので、お子様の通学も安心の距離！

近くには大きな公園もありますので、

お子様の遊び場にも困りません！ 

子育て世代のファミリーさんには

大変おすすめの立地となっております！

●土地面積　146.53㎡（約44.33坪）

●サイズによっては縦列２台駐車可能の駐車スペースあり！

　お車を２台お持ちでない方は来客用として、

　または家族の自転車やバイクなどもゆったりと

　置いて頂けます♪

●建物面積　約139.92㎡

　広々とした4SLDK！

　たっぷりと収納スペースあり！

　各居室収納はもちろん、広々約3帖の

　納戸があり、季節ものの衣類や家電、

　普段は使わないアウトドア用品など

　たっぷりと収納出来ます！

●前面道路広々約6.9ｍ

　駐車が苦手な方でも、落ち着いて駐車して頂けます！

●LDKは広々約22.1帖の大空間！！

　家族団らんのLDKは約22.1帖！

　キッチンと洗面所が近くに配置されておりますので

　家事動線が良く、奥様の家事もはかどります！

●２階にはシャワー室、ミニキッチン、洗面、トイレが

　配置されており、わざわざ１階まで下りなくても

　生活しやすい間取りになっております！

●前面道路との高低差なし！

●自分好みにリフォームしたい方にもおすすめ！

　弊社にはリフォーム事業部が併設しており、

　同時にリフォームのお打合せやお見積りも可能です！

　女性のプランナー、二級建築士も在籍！

　リフォーム×中古で注文建築のような

　満足度と愛着の湧く素敵な住まいをつくりませんか？？

【周辺環境】

・瓦木みのり保育所　約350ｍ

・甲子園口幼稚園　約350ｍ

・新靭公園　約400ｍ

・上甲子園幼稚園　約450ｍ

・ライフ甲子園店　約300ｍ

・御代開公園　約290ｍ

・弁天公園　約450ｍ

・三井住友銀行甲子園口支店　約600ｍ

お気軽にお問い合わせください！

担当：さらや

0120-698-398

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