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JR尼崎駅徒歩約三分！最上階の3LDK！

★☆大変魅力なルーフバルコニー付き★☆

★☆平面屋根有り駐車場権利付き☆★

人気のJR尼崎駅徒歩約3分の場所に位置し、コンビニやスーパーマーケットが徒歩5分圏内にあり、あまがさきキューズモールやエディオン等も楽々歩いて行ける大変立地の良い場所に当マンションはございます。

また、尼崎は神戸線と東西線の利用ができ大阪へは約5分。三ノ宮へは約14分。

北新地へは約11分。京橋へは約17分。と大変アクセスも良い駅です。

リーデンススクエア尼崎は三方向が道路に困れている事から開放感が有り日当たりもしっかりと確保ができている建物となっています。また接道している道路は幹線道路ではない為、車通りは気になりません。また駅前マンションには大変珍しく敷地全体に対し、約82％を超える空地率を実現しており、内27.9％を多彩な木々や花々を敷地内を囲むように植えられており、都市に住みながら自然を感じることができる工夫や、駐車場を全台平面式にしているのでお部屋からの眺望や日当たりをしっかり確保できています。

なお、こちらの物件は駐車場の権利がついており、当マンションで数少ない16台分だけが屋根付き駐車場となっており、その内の１台部分となっております。一般的な車は問題なく駐車できる高さ、幅、長さになっています。（外車や、ハイエース等の車でも問題なし！）

建物は平成18年に新築され14階建ての総戸数111戸。

全室視野を遮ることのない、大変眺望が良い南向きです。

そして今回ご紹介させていただくお部屋はなんと、最上階の14階。当マンションの最上階！

その上、最上階は3室しかございませんので、売りに出る事は大変珍しいです。

お部屋は84.57㎡（25.58坪）の3LDKに26.50㎡のバルコニーと36.06㎡のルーフバルコニーが付いた大変魅力的なお部屋です。

その上、洗面室からバルコニーへの出入り可能！

リビングダイニングからバルコニーへの出入り可能！

主寝室からバルコニーへの出入りが可能なため、

家事動線が非常に考えられた間取りになっているので、奥様が大変気に入るPOINTだと思います。

因みにお部屋は全て6帖以上に加えて収納もしっかりあるのでお部屋として充分な広さが確保できています。

また、ほとんどのマンションで懸念されている玄関や廊下が真っ暗という事について、こちらのお部屋にはライトコート（吹抜け）が玄関入ってすぐに設けられているので、玄関、廊下にも光が当たるように工夫されています。

その他、

キッチンには食洗機は当然完備！

洗面台は1,100mmの大きなサイズ！

浴室も広々+大きな窓付き！

おすすめPOINTが大変多すぎるこちらの物件で、

なんと4,500万円！！

住宅ローンで購入の場合、条件にもよりますが、

だいたい月々119,316円。

※4,500万円の借入、期間35年、ボーナス払いなし、頭金なし、変動金利0.625％

★JR尼崎駅徒歩約3分の最上階！

★大変眺望の良いルーフバルコニー付き！

★たくさんのニーズが取入れられた間取り！

★屋根付き平面駐車場の権利付き！

★設備もワンランク上の上質な設備！

こちらには書ききれない程のおすすめPOINTが揃って

4,500万円！月々約119,316円！

これだけの好条件が揃ってこの価格！

他にございますでしょうか？？

気になる方は、まず実際に内覧してみてください！！

きっと気に入っていただけると思います。

ご質問なども、お気軽にご連絡ください。

担当：渡邉　慎平

090-1963-6055

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