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パーク・プラザ香枦園2LDKの角部屋

～3路線アクセス可で駅まで激近～

当マンションは阪神本線【香枦園駅】まで徒歩約2分。JR東海道本線【さくら夙川駅】まで徒歩約8分。

阪急甲陽線【夙川駅】まで徒歩約12分。

大変交通に便利な位置にありつつ、夙川も近くに流れていて閑静な街並みに当マンションは位置しており、単身で住むにも、ファミリーで住むにも最適な場所です。

建物は平成7年築で、3階建てのRC構造。今回のお部屋は2階の角部屋！

広さは48.30㎡で２面バルコニー付き！2LDKの間取りとなっております。

間取りの特徴としては、10帖のLDKの隣が６帖の和室になっているので、

和室の襖を開けておけば広々空間として利用できます。

洗面室からバルコニーへの出入りができるため、洗濯物が楽々！

また、LDKを含め全てのお部屋がバルコニーへの出入りができるので風通しが良く、

採光もバッチリ確保できています。

これだけの条件が揃ってこちらの物件価格が1,500万円！

住宅ローンで購入したとしても、月々返済額はなんと39,772円！

（上記：頭金なし、ボーナス払いなし、変動金利0.625％、期間35年、借入額1,500万円）

※返済額は条件により異なります。

管理費（9,800円）・修繕積立金（9,600円）を足しても、月々59,172円！

今のお家賃と比べてみてください！

また、少し設備は新しくしたい！間取りを変更したい！等のリフォームを含めてのご検討いただいている方にもオススメ。

現在ついている設備等もご利用いただけますが、昨今リフォームやリノベーションをしてこだわりのお部屋に変更される方が増えています。

弊社にもリフォーム事業部がありますので、その辺りのご提案もしっかりと対応させていただきます。

例えば、設備新調（キッチン、トイレ、浴槽、洗面台）、床・クロスの張替え、和室を洋室に変更などのリフォームに300万円かけたとします。その場合、借入金額1,800万円。

その場合月々返済額は47,726円。管理費・修繕積立金を足しても

67,126円！

★駅までの距離が近くて、

★お散歩等も気持ちよくできる閑静な住宅街に住めて、

★新品の設備で自分好みのお部屋に

★月々7万円以下で住める

こちらの条件は大変おすすめです。

気になる方は、お気軽にご連絡ください！

担当：渡邉　慎平

090-1963-6055

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