西宮市、尼崎市、伊丹市、芦屋市、宝塚市の売買仲介（ご売却・ご購入）、査定、賃貸仲介、賃貸管理は関西ネット不動産へ

グランステイツ甲子園口

2003年7月建築

南東角部屋、南・東・北3面バルコニー

玄関ホールを演出するニッチを設置、浴室には窓があります。

専用ポーチにはトランクルーム、その他各部屋、廊下のも収納が有ります。

室内大変綺麗に使用されており、2018年11月に浴室、トイレ交換しています。

2008年に室内大規模リフォーム（間取変更）を行っております。

■ＪＲ神戸線

　「甲子園口」駅　徒歩約5分

甲子園口駅は、大阪・神戸の丁度中間あたりに

位置しており、どちらへのお出かけ・通勤にも

とっても便利な場所です！

ＪＲ線が利用可能ですので、お仕事で良く

新幹線をお使いになられる方や、

電車をお使いになられる方に大変おすすめです！

甲子園口駅は電車の本数も多く、

大阪までは乗車約15分、三ノ宮までは乗車約21分！

また甲子園口駅は商業施設も多数あり、

お買い物も楽々できますので、

ご家族の皆様にも喜んでいただける立地です！

周辺はフラットな地形ですので、坂道などもなく

とても住みやすい環境です！

自転車での移動もラクラクですし、

ベビーカーでの移動や小さなお子様連れでも安心です！

学校区は

・瓦木小学校　約750ｍ

・深津中学校　約1800ｍ　

近くには二見公園もありますので、

お子様の遊び場にも困りません！ 

子育て世代のファミリーさんには

大変おすすめの立地となっております！

■マンションの特徴■

●安全な暮らしを守る「ダブル配筋」の壁構造

　外壁は鉄筋を二重に組み上げた配筋（ダブル配筋）にしています。

　シングル配筋に比べて壁厚も増し、高い構造強度を得ることが可能となります。

 ●遮音性に配慮した二重床構造

　コンクリート床に直接フローリング等の仕上材を貼るのではなく、

　床全体を浮かせクッションゴムと特殊吸音材により床衝撃音を吸収します！

●ハイルーフ対応のリングシャッター付平面駐車場有り！

■室内の特徴

●専有面積　96.13㎡（29.07坪）！

　広々としたお部屋で、各部屋、廊下、トランクルーム等

　大容量収納が出来るお部屋です！

●浴室は1620サイズ！

　小さいお子さんと一緒に入るお風呂もゆったりと

　くつろげます！

　浴室には採光、通風に配慮した窓があります！

●品質、機能、デザインに優れたＴＯＹＯ　ＫＩＴＣＨＥＮを採用！

　キッチンはカウンター式のシステムキッチンですので、

　リビングにいるご家族とコミュニケーションをとりながら

　家事をすることもできますし、お子さんが小さいうちは

　いつでも様子が見れるので安心です！

　さらに、食器収納も有りますので、綺麗に整理出来ます！

●洗面室には棚が2つありますので、タオルや寝間着等を

　きれいに収納ができます！

●リビングは広々としたワイドスパンのバルコニーに

　面しておりますので、日当たり良好です！

●トイレには手洗いカウンターあり！

●フルフラットバリアフリー設計のため、室内に段差がなく、

　将来ご高齢になった際も段差に困ることなく

　お住まいができます！

●敷地内駐車場空きあり！

●ペット飼育可能（規約細則あり）

～設備～

・床暖房

・人造大理石キッチン（対面式）

・浄水器

・手洗いカウンター

・ペット足洗い場

・トランクルーム

・二重天井、二重床

《周辺施設》

・阪急西宮北口ガーデンズ　約1300ｍ

・コープ甲子園口　約350ｍ

・ダイコクドラッグ　約400ｍ

・セブンイレブン　約350ｍ

・万代　約650ｍ

・甲子園口郵便局　約800ｍ

・三好医院　約300ｍ

・二見公園　約220ｍ

・三菱UFJ銀行　約800ｍ

・甲子園学院幼稚園　約450ｍ

所有者居住中となっておりますので、

ご内覧をご希望のお客様は事前にご連絡下さい。

是非お気軽にお問い合わせください。

0120-698-398

リフォームページが拡大リニューアル致しました！
関西ネットリフォームHP
小規模リフォームから全面リノベーションまで、関西ネットリフォームにお任せください。
物件探しからリフォーム・リノベーションまでのワンストップサービスや、賃貸物件の空室対策リフォーム、店舗設計、解体工事まで、幅広くお手伝いさせていただきます。
楽しく、快適に暮らしていただきたいをモットーに、関西ネットリフォームでは真心を込めたリフォームをご提案致します。
こちらのホームページでは施工事例を多数掲載しておりますので是非ご覧ください！