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夙川グランドハイツ

さくら百選にも選ばれる桜の名所

「夙川」沿いの素敵なロケーション！

西宮七園の一つ「香櫨園」。

古くから住環境の良さには定評のある香枦園。

『利便性』と『住環境』どちらも備えた

永住の地に相応しい立地です。

灘五郷の酒造家などの邸宅が建ち並ぶ

閑静な住宅地で、新たな家族の歴史を

始めてみてはいかがでしょうか。

・阪神本線

「香櫨園」駅　徒歩約１分

・ＪＲ神戸線

「さくら夙川」駅　徒歩約９分

・阪急神戸線

「夙川」駅　徒歩約１５分

３線３駅が非常に近くに集まっていますので、

電車をよく利用される方、お出かけ好きの

ファミリーさんなどに非常におすすめの立地です。

通勤・通学も非常に便利ですね！

約500ｍのところには夙川公園があり、

『さくらの名所　100選』に選ばれた

桜の名所があります。

夙川オアシスロードはペットのお散歩

ジョギングの方などがいて、とても良い雰囲気です。

春にはたくさんの桜が咲き、とてもきれいですよ。

周辺はフラットな道のりですので、

ご年配の方でも、小さいお子さんでも

歩きやすい道のりです。

建物は1998年建築の14階建て。

２階部分の南向きのお部屋です！

室内全面リノベーション完了しています！

細部にわたって、しっかりとリフォームが

実施されておりますので、新築のように

ピカピカに生まれ変わりました！

売主様渾身のスケルンからの

リノベーション！

是非ご覧になってください！

【リノベーション内容】

・クロス張替え

・フローリング張替え（二重床仕様）

・給湯器交換（配管含む、追い炊き機能付き）

・システムキッチン交換（食洗器付き）

・カップボード新設

・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付き、1416サイズ）

・洗面台交換（洗面室に棚、収納、換気扇新設、洗濯パン新設）

・トイレ交換（換気扇新設、壁面収納新設）

・窓枠、網戸交換

・電気ブレーカー、スイッチ、コンセント等交換

・ダウンライト等新設

・シューズクローク新設

・ウォークインクローゼット新設

・マルチエアコン２台新設　など

専有面積82.39㎡の広々とした３ＬＤＫ！

広々としたＬＤＫは約16.5帖の広さです！

対面式のキッチンで、家族とコミュニケーションを

取りながら家事をすることが出来ますので、

小さいお子さんがリビングにいても安心です！

また食洗器も完備していますので、

家事の時短、効率化にもお役立てください♪

キッチン背面にはキッチンと同デザインの

カップボードもあり！

炊飯器やキッチン家電などもきれいに収納できますので、

わざわざご自分でそろえて頂く必要もないので

何かと物入りな新居購入の際は嬉しいですね！

全居室洋室でそれぞれも　6.2帖、5.5帖、7.2帖と

しっかりとした広さが確保されています！

まずうれしいのはこの収納量！

玄関を入ると、たっぷり入るシューズクロークが新設

されています！別に玄関収納もあり！

シューズクロークは可動だなのため、

靴以外の大きな荷物も収納可能！

家族の靴もしっかりと収納出来ます！

また、廊下や洗面室、リビングにも

収納が新設されており、欲しいところに

収納がある！という便利な間取りになっております！

洗面室には、収納二か所と、洗濯機上部にも棚を設け、

細部にまでこだわっています！

また洋室約7.2帖にはここにもウォークインクローゼットが

新設されており、季節もののコートなど、家族の分も

しっかりと収納できるうれしいスペースです！

マンションは収納が少ない物件が多いので、

これだけたっぷりの収納がある物件は

珍しいと思います！

各居室にはダウンライトが各所に贅沢に

配置されておりますので、シーリングを設置しなくても

そのままで充分明るく、雰囲気の良い室内になっております！

広々とした南向きのバルコニーに面しており、

採光・通風も良好です！

 【周辺施設】

・香櫨園郵便局　約160ｍ

・めばえの子保育園　約150ｍ

・尼崎信用金庫香櫨園支店　約350ｍ

・コープ香櫨園　約270ｍ

・西宮市立中央図書館　約300ｍ

・浜脇幼稚園　約400ｍ

・ジャパン西宮戎店　約550ｍ

・万代西宮前浜店　約900ｍ

・西宮神社　約650ｍ

・川添公園　約650ｍ

お気軽にお問い合わせください。

0120-698-398

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