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夙川グランドハイツ 物件ID 2791

室内全面リノベーション済!広々82.39㎡の3LDK!

価格 交通 専有面積 間取り 階数 築年数
4,380万円(税込) 阪神本線 香櫨園駅 徒歩1分
JR神戸線 さくら夙川駅駅 徒歩9分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩15分
82.39m² 3LDK 14 1998年4月
広々としたLDK約16.5帖

広々としたLDK約16.5帖

画像

室内全面リノベーション済!

  • 香櫨園駅から1分!夙川沿いで環境良好!

    香櫨園駅から1分!夙川沿いで環境良好!

  • システムキッチンも新品交換済み!

    システムキッチンも新品交換済み!

  • LDKは南向きで採光・通風良好!

    LDKは南向きで採光・通風良好!

  • 浴室暖房乾燥機付き!1416サイズです!

    浴室暖房乾燥機付き!1416サイズです!

その他ギャラリー

担当者メッセージ
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更屋 雄宇

夙川グランドハイツ

 

さくら百選にも選ばれる桜の名所

「夙川」沿いの素敵なロケーション!

西宮七園の一つ「香櫨園」。

古くから住環境の良さには定評のある香枦園。

『利便性』と『住環境』どちらも備えた

永住の地に相応しい立地です。

灘五郷の酒造家などの邸宅が建ち並ぶ

閑静な住宅地で、新たな家族の歴史を

始めてみてはいかがでしょうか。

 

・阪神本線

「香櫨園」駅 徒歩約1分

・JR神戸線

「さくら夙川」駅 徒歩約9分

・阪急神戸線

「夙川」駅 徒歩約15分

3線3駅が非常に近くに集まっていますので、

電車をよく利用される方、お出かけ好きの

ファミリーさんなどに非常におすすめの立地です。

通勤・通学も非常に便利ですね!

 

約500mのところには夙川公園があり、

『さくらの名所 100選』に選ばれた

桜の名所があります。

夙川オアシスロードはペットのお散歩

ジョギングの方などがいて、とても良い雰囲気です。

春にはたくさんの桜が咲き、とてもきれいですよ。

  

周辺はフラットな道のりですので、

ご年配の方でも、小さいお子さんでも

歩きやすい道のりです。

 

建物は1998年建築の14階建て。

2階部分の南向きのお部屋です!

室内全面リノベーション完了しています!

細部にわたって、しっかりとリフォームが

実施されておりますので、新築のように

ピカピカに生まれ変わりました!

売主様渾身のスケルンからの

リノベーション!

是非ご覧になってください!

【リノベーション内容】

・クロス張替え

・フローリング張替え(二重床仕様)

・給湯器交換(配管含む、追い炊き機能付き)

・システムキッチン交換(食洗器付き)

・カップボード新設

・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機付き、1416サイズ)

・洗面台交換(洗面室に棚、収納、換気扇新設、洗濯パン新設)

・トイレ交換(換気扇新設、壁面収納新設)

・窓枠、網戸交換

・電気ブレーカー、スイッチ、コンセント等交換

・ダウンライト等新設

・シューズクローク新設

・ウォークインクローゼット新設

・マルチエアコン2台新設 など

 

専有面積82.39㎡の広々とした3LDK!

広々としたLDKは約16.5帖の広さです!

対面式のキッチンで、家族とコミュニケーションを

取りながら家事をすることが出来ますので、

小さいお子さんがリビングにいても安心です!

また食洗器も完備していますので、

家事の時短、効率化にもお役立てください♪

キッチン背面にはキッチンと同デザインの

カップボードもあり!

炊飯器やキッチン家電などもきれいに収納できますので、

わざわざご自分でそろえて頂く必要もないので

何かと物入りな新居購入の際は嬉しいですね!

全居室洋室でそれぞれも 6.2帖、5.5帖、7.2帖と

しっかりとした広さが確保されています!

まずうれしいのはこの収納量!

玄関を入ると、たっぷり入るシューズクロークが新設

されています!別に玄関収納もあり!

シューズクロークは可動だなのため、

靴以外の大きな荷物も収納可能!

家族の靴もしっかりと収納出来ます!

また、廊下や洗面室、リビングにも

収納が新設されており、欲しいところに

収納がある!という便利な間取りになっております!

洗面室には、収納二か所と、洗濯機上部にも棚を設け、

細部にまでこだわっています!

また洋室約7.2帖にはここにもウォークインクローゼットが

新設されており、季節もののコートなど、家族の分も

しっかりと収納できるうれしいスペースです!

マンションは収納が少ない物件が多いので、

これだけたっぷりの収納がある物件は

珍しいと思います!

 

各居室にはダウンライトが各所に贅沢に

配置されておりますので、シーリングを設置しなくても

そのままで充分明るく、雰囲気の良い室内になっております!

 

広々とした南向きのバルコニーに面しており、

採光・通風も良好です!

 

 【周辺施設】

・香櫨園郵便局 約160m

・めばえの子保育園 約150m

・尼崎信用金庫香櫨園支店 約350m

・コープ香櫨園 約270m

・西宮市立中央図書館 約300m

・浜脇幼稚園 約400m

・ジャパン西宮戎店 約550m

・万代西宮前浜店 約900m

・西宮神社 約650m

・川添公園 約650m

 

お気軽にお問い合わせください。

0120-698-398

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楽しく、快適に暮らしていただきたいをモットーに、関西ネットリフォームでは真心を込めたリフォームをご提案致します。
こちらのホームページでは施工事例を多数掲載しておりますので是非ご覧ください!

その他担当者
スタッフ画像

松見 努

担当者詳細
物件情報
物件名 夙川グランドハイツ
所在地 西宮市川東町10-20
交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩1分
JR神戸線 さくら夙川駅駅 徒歩9分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩15分
価格 4,380万円(税込)
専有面積 82.39m²(24.92坪)
バルコニー面積 8.7m²(2.63坪)
築年月 1998年4月
構造 鉄筋鉄骨コンクリート造
階数 14階建
所在階 2階部分
間取り 3LDK
設備 洗面・トイレ・浴室 温水洗浄便座/シャワー付き洗面台/追い炊き/浴室乾燥機
キッチン システムキッチン/対面式キッチン/食器洗浄乾燥機/浄水器
収納 ウォークインクローゼット
その他設備 TVモニター付きインターホン/オートロック/エレベーター
バルコニー・庭 南面バルコニー
ペット可 ペット飼育不可
駐車場 空有 15,000円
総戸数 102戸
管理費 11,200円
修繕積立費 8,200円
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 仲介
小学校区 香櫨園小学校 約500m
中学校区 浜脇中学校 約660m
支払いシミュレーション

例えば、 借入額:4,380万円 金利:0.625% 借入期間:35年の場合

物件価格

4,380万円(税込)

116,134

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価格 交通 専有面積 間取り 所在階 築年数
2,480万円 阪急神戸線 夙川駅 バス13分 徒歩苦楽園五番町停4分
JR神戸線 芦屋駅 バス16分 徒歩苦楽園五番町停4分
阪神本線 芦屋駅 バス25分 徒歩苦楽園五番町停4分
155.1m² 4SLDK 3 昭和54年8月

■西宮市・尼崎市・芦屋市・東灘区・伊丹市・大阪市、特にJR甲子園口・JR尼崎のエリアで不動産を「売る」・「貸す」・「リフォーム」をご検討の方は、是非、関西ネット不動産にご相談下さい。
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