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ヴァンデュール日本橋シティライフⅠ　9階

～3路線アクセス徒歩約2分好立地・好条件物件～

本物件は大阪市中央区高津3丁目2番30号にあり、大阪メトロ千日前線【日本橋駅】徒歩約2分、大阪メトロ堺筋線【日本橋駅】徒歩約２分、近鉄奈良線【日本橋駅】徒歩約２分の場所に位置しており、大変立地が優れている物件です。

建物は平成１５年７月に建築され、15階建ての総戸数67戸のペット飼育可のマンションとなります。本物件は9階部分にあり、大変綺麗な室内です！

室内広さは55.66㎡の1SLDKの東向き物件です。

一人暮らし、もしくは二人暮らしの方におすすめの間取りとなっています。

LDKは13.3帖となっていて、キッチンスペースとリビング・ダイニングが区切れているので家具の設置なども大変しやすい間取りです。

また、和室の扉を開けていたら、約19.3帖の空間になるので、大変解放感もあります。

フリールームは約6.6帖で、クローゼットもついているので寝室としても十分利用できます。

東向きバルコニーからの自然光はすべての部屋に入るので、快適な朝を迎えられそうですね！

設備も充実していて、リビング部分には床暖房があり、キッチンには食器洗浄乾燥機があり、コンロも大変綺麗！また、浴室には浴室内乾燥機があり、浴槽や洗面台なども大変綺麗です。

そして、本物件には、な、ん、と、駐車場の権利が2台分付いています！（車両制限あり）

この近隣で駐車場を借りようと思うと2万円前後はかかり、高いところだとこの倍ぐらいする駐車場もございます。その駐車場の権利が2台！！

これは他の物件にはあまり見ることのないおすすめPOINTです！

全体的に大変綺麗で、

印象の良い室内、

立地が良く、

設備も充実していて、

駐車場権利が2台は、

大変おすすめの物件となっています。

これだけの条件が整っていて、物件価格が、

な、ん、と、2,480万円！

住宅ローンで購入される方であれば、月々返済額が、

な、ん、と、65,756円

※条件により異なります。

（借入金額2,480万円/ボーナス払い0円/頭金0円/借入期間35年/変動金利0.625％の場合）

金利や条件は銀行により異なりますので、一人一人のお客様にあった銀行をご紹介させていただきます。

その他のランニングコストとしては、管理費9,750円・修繕積立金4,600円、計14,350円！

駐車場の管理費6,400、修繕積立金1,100円、計1台7,500円/1台

駅も近いし駐車場はいらないというお客様は賃貸に出すのも可能！！

例えば2万円で賃貸すれば12,500円/1台の収入が月々入ってきます！！

募集などお手伝いもしっかりと対応させていただきます！

駐車場二台賃貸すれば、住宅ローンの返済額と管理費修繕積立金などのお支払額を合わせても5万円台で収められる可能性もあります！！

・大変好立地！

・室内大変綺麗！

・駐車場の権利2台付き！

・設備充実！

・全部屋東向きの窓付き！

・賃貸借りるよりも安くてお得！

・投資用物件としても魅力的！

などなど、好条件が大変整っているこちらの物件を内覧希望の方、随時ご対応させていただいております！！

気になる方は、お気軽にお問い合わせください！

何卒、よろしくお願いいたします！

担当：関西ネット不動産　尼崎店

　　　渡邉　慎平

携帯：090-1963-6055

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