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★★★プリンスハイツ鳴尾北★★★　

不動産は何と言っても立地が決めて！！

まずは当マンション、立地のご説明から

★学校区は

　・人気の小松小学校(約850ｍ）

　・西宮市内屈指の人気を誇る学文中学校（約400ｍ）

★交通アクセス

　・阪神『鳴尾・武庫川女子大前』駅　徒歩約6分

　・阪神『武庫川』　徒歩約7分

　・阪神高速『武庫川』出入口　約250m

　JR甲子園口駅までも道のりは平坦で距離にして

　約2000m。自転車なら10分強のアクセスです！！

鳴尾駅周辺は2017年にリニューアル工事が完成し、

道路もきれいに整備され、線路が高架化したので、

人々の行き来も非常にスムーズになりました。

2019年10月に駅名を変更！

鳴尾・武庫川女子大前駅の北側には新しく

ライフ阪神鳴尾店などがオープンし、駅前再開発が

活発に行われており、非常に魅力あるエリアです！

★買物施設は

　・スーパーセンタートライアル武庫川店　約250m

　・グルメシティ北鳴尾店　約300m

　・コープ西宮東店　約600m

　・ローソン　約100m

　・ドラッグストア『ライフォート』　約300m

　・コーナン（ホームセンター）　約150m

　徒歩10分圏内にこんなにたくさんのお買い物施設が

　揃っているんです！！

　さらに！

　ららぽーとやイトーヨーカドーまでも約1000m、

　平坦な道のり、自転車でらくらくの距離ですよ！

★病院は

　・何と言っても兵庫医大！！約350mの距離です！　

　安心感抜群です！

　・さらに、明和病院も約550mなんです！

★公園は

　・池開公園約200m

　・寿公園約300m

　・三和公園約500m

★その他、野球の聖地阪神甲子園球場までも

　約1200m！！家族そろって、自転車こいで

　野球観戦なんていうのもこの立地ならではです！

さて、次にお部屋とマンションのご説明です。

このお部屋は６階部分の南向き！

95.25㎡の広々としたお部屋です！

2017年に

・システムキッチン　　・浴室

・洗面化粧台　・トイレ　交換済み！

①南面に広いバルコニーがあり

　各お部屋の明るさと風通しをサポート。

　防音性の優れたサッシを使用しているため、

　窓を閉めているとほとんど音は聞こえません。

　ハイサッシ採用で、南側の大きな開口を最大限に

　活かして、明るい陽射しを室内に取り込みます♪

②広々としたLDKは約17.9帖の空間！

　床暖房もありますので、ご家族のくつろぎの

　スペースにピッタリです！

　リビングの窓はハイサッシですので、

　南側から明るい陽射しが差し込み、

　明るく開放的な気持ちの良い空間です！

③収納率約14.8％の大容量

　和室には1.5帖分の押入れにプラス天袋

　各洋室にはウォークインクローゼットが配置され、

　２か所のウォークインクローゼットがあります！

　また廊下から出入りできる納戸も配置されており、

　季節ものの家電やお掃除道具、旅行用品など、

　家族みんなの荷物をたっぷり収納できる大容量の収納です！

　また、廊下や洗面室の各部分にまで収納があります！

　納戸は収納としてではなく、コロナ禍の現在、

　リモートワークスペースや書斎、趣味のスペースなど、

　多種多様な使い方が出来ますよ！

　ご家族構成やライフスタイルに合わせてお好みの

　使い方をして頂けます。

④キッチンは対面式のシステムキッチン！

　2017年にシステムキッチンは交換済みです。

　背面にはカップボードもありますので、

　キッチン家電や食器などたっぷり収納出来ます！

　キッチンには食洗器もありますので、家事の時短に

　お役立て下さい！

　対面式のキッチンは、リビングのご家族の様子を見ながら

　家事が出来ますので、小さいお子様がリビングにいても

　安心して家事をすることができますね！

⑤玄関ドアを開け室内に入ると廊下幅が広く大変開放感が

　あります。家に帰ってきたときに開放感を感じれる家って

　いいですよね。

⑥室内充実の設備

　・浴室暖房乾燥機・追炊き機能・洗面収納・シャンプードレッサー

　・ウォシュレット・スロップシンク（バルコニー水洗）・床暖房

　・リビング南窓ハイサッシ・食器洗浄乾燥機

⑦ペット飼育可能マンションです！！

お問い合わせ、内覧予約は

関西ネット不動産まで！

０１２０－６９８－３９８

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