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六甲マナーズコート　ガーデンコート

阪神間では邸宅街として有名な「御影」の地。

阪急御影駅から徒歩約１１分

周辺は昔ながらの邸宅が並ぶ、

静かな住宅地です。

2006年建築、ペット飼育可のマンションが

新規登場です。

■阪急神戸線

「御影」駅　徒歩約１１分

■ＪＲ 神戸線

「六甲道」駅　徒歩約１２分

お出かけ先や通勤先に合わせて使い分けができる

２WAYアクセス可能の好立地。

阪急御影駅は朝の通勤時間帯は通勤特急が停車します。

神戸三宮までは約12分でアクセス可能。

JR六甲道駅は快速が停車しますので、

遠方までお出かけされる際などに便利です。

六甲道駅から三ノ宮駅までは約３分でアクセス可能。

御影エリアは古くから著名な方などからも

愛されてきた邸宅街。

その周辺にはこだわりの味を提供する飲食店、

人気の洋菓子店など生活に彩と豊かさを

与えてくれる空間がたくさんあります。

JR六甲道駅周辺は様々な飲食店や、医療機関、

金融機関などが揃い、便利でにぎやかな印象です。

駅南側には灘区役所があり、

区の中心的な役割を果たしているエリアです。

落ち着いた環境と利便性を備えた

永住に相応しい地です。 

お部屋は６階部分、最上階の北東角部屋です！

広々としたルーフバルコニーからは

六甲山系の山々やと松林の遊歩道を望む眺望あり！

◎専有面積　95.07㎡

ゆったりと余裕のある３LDKのお部屋です。

全居室が６帖以上の洋室になっており、

収納量もしっかりと確保しております。

各居室収納にウォークインクローゼット、

さらには洗面やキッチン、リビングなどの

細部にも便利な収納が設置されています。

玄関にはたっぷりの玄関収納、

家族の靴もたっぷり収納出来ます。

玄関ポーチが広々と贅沢にとられていますので、

プライバシーも確保されています。

小さいお子様がいらっしゃるご家庭などでは、

ベビーカーなど広げて、お出かけの支度も

しやすい玄関になっております。

ＬＤＫは約19.6帖の広々空間。

キッチンは独立タイプになっており、

しっかり約3.9帖の広さがありますので、

ゆったり余裕をもって家事をして頂く事が出来ます。

キッチンから直接バルコニーに出られる

勝手口も設置されておりますので、

家事動線の良い間取りになっています。

システムキッチンには食洗器も完備されておりますので、

便利にお使い頂く事が出来ます。

上から出し入れできる引き出し式、

節水・時短になり、省エネ効果も高いです。

リビングはルーフバルコニーに面しており、

大きな開口の窓が印象的です。

リビングからふと外に出て一息つきたくなるような

ルーフバルコニーが広がります。

ルーフバルコニーからは六甲山系の山々の緑と、

今の季節であれば、秋の高い美しい空の眺めを

愉しむことができますよ。

コロナ禍の中、ご自宅でお過ごしになることが増え、

バルコニーやベランダで楽しめる

「ベランピング」や「家庭菜園」、「ガーデニング」にも

再度注目が集まっています。

ゆったりとしたルーフバルコニーで、

素敵なお家時間・家族時間の過ごし方を

考えるのも良いですね！ 

リビングには床暖房も完備しており、

家族が自然と集まるくつろぎのスペースになりそうです。

２面採光ですので、明るく気持ちの良い空間ですね。

浴室もゆったりと余裕のある大きさ。

ミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機も

完備しており、雨の日のお洗濯も

しっかりと乾燥できます。

ラウンド型の浴槽で、半身浴もしやすく、

お子様と一緒に入浴される方は、

段差のところにお子様が座れるので、

抱っこしなくても入浴出来ます。

現在は空家となっておりますので、

お好きな時間にゆっくりと内覧して頂けます。

コロナ禍の中、安心してご内覧頂けますので、

お気軽にお問い合わせください。

<周辺施設>

・寿公園　約250ｍ

・コープミニ御影北　約270ｍ

・ゆら小児科クリニック　約500ｍ

・みかげ小規模保育園　約700ｍ

・にしむら珈琲店御影店　約750ｍ

・ライフ御影店　約800ｍ

・セブンイレブン神戸御影2丁目店　約800ｍ

・石屋川保育所　約450ｍ

・コープミニやまと　約500ｍ

・大和郵便局　約500ｍ

・セブンイレブン神戸大和町4丁目店　約500ｍ

・大和公園　約650ｍ

・尼崎信用金庫六甲支店　約290ｍ

・ウエルシア神戸中郷店　約550ｍ

担当：松見

0120-698-398

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