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成約済 ロイヤルアーク花水都OSAKA 物件ID 3039

2004年建築!専有面積80.12㎡の広々とした3SLDK!

価格 交通 専有面積 間取り 階数 築年数
成約済 JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
地下鉄堺筋線 扇町駅 徒歩8分
80.12m² 3SLDK 15 2004年3月
2004年建築!ペット飼育可能です!

2004年建築!ペット飼育可能です!

画像

専有面積80.12㎡の広々とした3SLDK!

  • 南側からの明るい陽射しが差し込むリビング

    南側からの明るい陽射しが差し込むリビング

  • 広々としたバルコニー

    広々としたバルコニー

  • 1616サイズのゆったりとした浴室

    1616サイズのゆったりとした浴室

  • 広々としたキッチンで家事もはかどります!

    広々としたキッチンで家事もはかどります!

その他ギャラリー

担当者メッセージ
スタッフ画像

松原 剛一

担当者詳細

ロイヤルアーク花水都OSAKA

 

かつて水の都と呼ばれていた「大阪」

その恵みと美しさを感じる大川の

リバーサイドに建つ2004年建築の

大規模マンションです。

 

たくさんの川に囲まれた大阪の街。

現在も四季を感じる水辺の活気あふれる

ライフスタイルを再生するため、

大阪の街をあげて様々な取り組みが

続けられています。

たくさんの川がある分、たくさんの橋が架かり、

天満橋の夜景も美しくライトアップされています。

大川沿いには春には桜が咲き、夏には天神祭り、

季節により様々な美しい姿を見せてくれます。

桜で有名な大阪造幣局まで約1.2kmと

徒歩圏内ですので、またコロナ禍が

収束した時には是非一度足を運んでいただきたいです。

 

●JR環状線

「天満」駅 徒歩約6分

●OsakaMetro堺筋線

「扇町」駅 徒歩約8分

 

通勤アクセスも申し分なく、非常に便利な

立地になっております。

フラットな立地なので、ベビーカーを

押しての移動も便利です。

都心ではありますが、四季を感じながら

健やかに生活できる住環境が魅力的です。

ペットも飼育可能ですので、ますます

日常が楽しく、豊かになります。

 

お部屋は80.12㎡の広々とした3SLDKです。

1階部分ですが、南向きで、南側は

敷地内のプレイロットになっておりますので 

前面を遮る建物もなく、非常に明るく

気持ちの良いお部屋になっております。

たっぷりとした約1.9mの出幅のバルコニーは

リビングに暖かな日差しを届けてくれます。

バルコニー側の掃き出し窓は非常に大きく

開口部分が取られていて、とても解放感があります。

バルコニーにはスロップシンクもございますので、

ガーデニングや家庭菜園、夏にはお子様の

プールの時なども便利です。

バルコニーが広いので、コロナ禍で話題になった、

ベランピングなどもしやすい広さです!

是非お好みの空間にアレンジしてください!

 

LDKは約16帖の広さがあり、

床暖房も完備しておりますので、

家族がゆったりとくつろげる団らんの

スペースになっております。

キッチンスペースは

約4.4帖の広さがあり、ゆったりと

家事ができる余裕があります。

IHクッキングヒーター採用ですので、

安心・安全!オール電化ですので経済的です!

食器洗浄乾燥機もございますので、

家事の時短にお役立てください!

対面式なので、お子様がいらっしゃるご家庭でも

リビングの様子を見ながら家事ができるので

安心して子育てができますね!

 

リビング横にはサービスルームとして

約3.1帖の空間があります。

使い方は様々ですが、

お子様の宿題スペース、パパの書斎、

ママの家事ルーム、現在はリモートワークの

方も増えていますのでリモートワークスペース

としても上手にご活用いただける空間です!

 

洗面や浴室もゆったりとした広さがあり、

家事もしやすいですし、

ゆったりサイズの浴室で、

日ごろの疲れをゆったり癒していただいたり、

お子様とのバスタイム、ペットのシャンプーも

しやすい広さになっております!

 

【周辺施設】

・セブンイレブン大阪同心2丁目店 約400m

・デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店 約400m

・ダイソーイズミヤ天六樋之口店 約400m

・同心動物医療センター 約500m

・天満市場わいわいフリーマーケット 約750m

・プロマート天満店 約750m

・ぷららてんま 約750m

・キンダーキッズ大阪校 約750m

・同心ぴーす保育園 約700m

・にじのとり保育園分園 約600m

・同心保育園 約650m

・菅北公園 約550m

・東天満公園 約600m

・与力町公園 約750m

・天神橋筋商店街 約1000m

 

 

現在は空き家となっております。

お好きなタイミングでゆったり

内覧していただけますので、

お気軽にお問い合わせください!

担当:松原

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こちらのホームページでは施工事例を多数掲載しておりますので是非ご覧ください!

物件情報
物件名 ロイヤルアーク花水都OSAKA
所在地 大阪市北区天満橋2丁目4-4
交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
地下鉄堺筋線 扇町駅 徒歩8分
価格 成約済
専有面積 80.12m²(24.23坪)
バルコニー面積 13.77m²(4.16坪)
築年月 2004年3月
構造 鉄筋コンクリート造
階数 15階建
所在階 1階部分
間取り 3SLDK
設備 洗面・トイレ・浴室 温水洗浄便座/シャワー付き洗面台/追い炊き/浴室乾燥機
キッチン システムキッチン/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/食器洗浄乾燥機
収納 トランクルーム
その他設備 床暖房/TVモニター付きインターホン/オートロック/エレベーター
バルコニー・庭 南面バルコニー
ペット可 ペット飼育可(規約あり)
総戸数 221戸
管理費 8,250円
修繕積立費 14,420円
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 専属専任
小学校区 堀川小学校 約1,200m
中学校区 北稜中学校 約950m
お問い合わせ
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地下鉄中央線 本町駅 徒歩7分
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