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西宮市甲子園五番町戸建

阪神甲子園駅から６分の好立地に

こだわりがたくさん詰まった邸宅。

【売主様こだわりのポイント】

■全居室共通

３階建てにするにあたって耐震にもこだわって設計をしてもらい、

耐震等級2を確保しています。

設計住宅性能評価も受けており、構造躯体の安定性や断熱性、

省エネルギー性等にも対応している住宅です。

フラット35Sの適合証明も受けています。

収納をたくさん設置しています。

ただ単にたくさん作ったのではなく、その場所で使用するものは

すべて同じ空間に収納できるように工夫しています。

使用するものはほぼ収納できるので、空間はきれいに保てます。

コンセントの高さもこだわっています。

なぜか下の方に作っているおうちが多いですが、

立ったまま抜き差しできる位置に設置したり、使う高さに設置したりしています。

コンセントにほこりもたまらず使いやすいです。

壁紙にもこだわっています。

湿気の多い場所には防湿・防カビ対応の壁紙を使用。

LDK・トイレは消臭効果のある壁紙を使用しています。

天井高も１～３階ともにハイサッシが入る高さで

設計していただいています。

特に２階は天井が高いのでさらに広く感じます。

■外構・駐車場

駐車場はシャッター付の外構にこだわり、

大きな車が２台おけるスペースを確保しました。

自転車も置けるように、外構の側面側にもスライドの出入り口を設けています。

宅配ボックス（郵便ポストは別にあります）を設置し、

外出時の置き配にも安心して対応できます。

緑も確保できるよう正面左右にそれぞれ植栽ができるようにしています。

空きスペースも有効に活用し、子どもの外遊びの道具などを

収納できるようにしています。

外の水栓箇所は広さを確保しています。

■１F

大きな家なので、玄関もしっかりスペースを取っています。

玄関ドアは換気のできる親子扉を入れています。

玄関内に水を撒いて掃除をしても玄関のカギを閉めたまま換気ができます。

玄関の鍵は子供のために電動で、電子キーを持っていれば自動で開閉します。

駐車場・玄関前の階段・玄関ホールはすべて人感センサーで

自動で電気がつくようにしています。

これも子供が生活しやすいように配慮しました。

シューズクロークと下足箱を両方設置し、季節によってや

使用頻度によって靴を入れる場所を分けることができます。

シューズクロークは広めに作っているので、日々使用するものだけでなく、

季節使用のものもしっかり収納できます。

１階寝室にはウォークインクローゼットを広めに作っています。

■２F

LDK26畳　柱がないので、空間が広々しており、

子供たちが走り回れるように工夫しています。

（木造３F建てでこの空間を作り、かつ、耐震性を維持するのは

普通は難しいのですが、そこをこだわり設計してもらいました。

家を建てたことがある人でもこれは中々理解できないかもしれません）

リビング部分には寝る以外のすべての生活が２Fで完結できるように

収納をたくさん作っています。

テレビボードと収納もLIXILの作りつけで80インチまでのテレビを

置けるようにしていて、その他収納部分もたくさん作っています。

子供たちが大きくなって個室を使用するまでは、

おもちゃや本、勉強道具・服はすべて２Fに

収納できるように設計しています。

この収納のおかげで夏使用するファンや冬使用するこたつも

すべて同じ空間に収納できています。

キッチンの向かい側にスタディスペースを作っているのは、

小学校のうちは宿題などはこのスタディスペースで

できるようにしています。

スタディスペースの奥には深めの本棚を作っているので、

教科書類もすべてこちらにおけると思います。

キッチンはパナソニック製で、背面にはパナソニックの

同製品の大型の収納を作りつけています。

ゴミ箱を置くスペースも作っているので、見た目もすっきりです。

キッチンはペニンシュラ型です。（標準よりは値段が高いです。）

キッチンの収納は底面はステンレスなので、掃除も楽です。

キッチンの水栓は自動水栓です。

換気扇は１０年お掃除不要。コンロと連動しているので、

換気扇の操作は必要ありません。強弱も自動です。

洗面所と脱衣所を別にしています。

お友達が遊びに来て手を洗う機会が多いので、とても便利です。

また、洗面所の水栓は自動です。

蛇口の操作をしなくてよいので、うちのこは２歳から自分で手を洗っています。

トイレと洗面所で使用するタオルと家から持って出る

タオルやハンカチはすべて洗面横の収納に入れられるようにしています。

トイレ（１，２F）は壁面に掘込んで収納を設置しています。

後付けの収納は邪魔で意外と汚れたりするので、嫌だったのですが、

壁面に掘込収納にすることで見た目もすっきりし、

大容量なのに全く邪魔にならないです。

脱衣所は洗濯物を干す場所としても使用できるように

干し姫を設置しています。

浴室の衣類乾燥と合わせるとたくさん干せます。

脱衣所の大型の収納には洗剤やマスクなど日々使用するものや

入浴後に使用するパジャマや下着類を家族全員分収納できるようにしています。

洗濯物をして、干す、たたむ、片付けるが１ｍの範囲内でほぼ終わります。

■３F

子供部屋は現在はプレイルームとしてつなげて

１部屋として使用していますが、いずれ２部屋に仕切れるように

下地はいれてあります。

２部屋にしてもそれぞれ６畳以上が確保できるようにしています。

来客用に別に１部屋ありますので、急なお泊まりにも対応できます。

周りの家が２建てなので、見晴らしがよく、とても明るいです。

廊下には兄弟が共通で使用できる本棚やたくさんの収納を設置しています。

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