物件を鑑定し隠れた資産価値を最大化!!
管理からスピード売却まで幅広くお任せいただけます

• 空き家スピード売却!

  急ぎの方は最短翌日現金化

• 信頼の賃貸管理

  リフォーム立て替え制度あり

只今ご希望のお客様に無料資産状況確認レポート進呈中!

【空き家を買い取りの場合のメリット】

• 瑕疵担保責任免責
  ⇒ 現状有姿ですので、そのままの状態で取引でき、心配事が無くなります。
• 管理の負担がなくなる
  ⇒ 管理コストがかかる老朽化物件でも、管理の負担がゼロに。
• リフォーム費用が必要でない
  ⇒ どんなに老朽化していてもリフォーム無しでそのまま買い取り可能です。
• 煩わしい手続き一切なし
  ⇒ 最短翌日換金可能なので、お客様のご事情に合わせてご対応可能。
• 近隣に知られずに売却可能
  ⇒ 販売活動が不要のため、近隣の方に知られずに買い取り可能です。
• 時間をかけずに売却できる
  ⇒ 通常の売却と比較してシンプルなお取引となりますので、短期でのお手続きができます。
• 確実に売却できる
  ⇒ 関西ネット不動産グループの過去 5,000件以上の買い取り実績から、確実に査定のご対応が可能です。

【空き家買取における弊社の特徴】

• ご家族用の提案資料作成
• 全国出張買取可能
• 手続き代行
• スピード査定
• スピード買取　最短翌日で現金化
• 荷物もそのままでOK

お陰様で...

• 空き家対策事例1

  再生事例■戸建　■築年数40年　■神戸市東灘区

  再建築不可物件　年間収入７２万円に！

  

  空家期間１２年、年間４万円の支出（管理費、固定資産税等）

  

  リフォーム（１６０万円）を行い、賃貸募集を行う。募集期間１ヶ月で入居者が見つかる。家賃６万円、年間収入７２万円

• 空き家対策事例2

  買取事例■戸建　■築年数40年以上　■宝塚市

  10年間売れずの物件が生まれ変わり成約！

  

  10年以上使用しておらず、売れずに放置していた戸建。現状のままで弊社が買取致しました。

  

  室内設備等を改装と外構工事を施し生まれ変わり成約に至る

• 空き家対策事例3

  売却事例■戸建　■築年数15年以上　■宝塚市

  印象良くしてスピディーな住み替えが実現

  

  住替えを実現するために現住居を売れる物件に改装

  

  外壁塗装を含む改装により印象が良くなり早期売却を実現

• 空き家対策事例4

  買取事例■中古マンション　■築年数40年超　■65平米　■西宮市

  室内での自然死履歴がある物件を全面改装しスピード売却

  

  室内でお亡くなりになられ、相続人もいない空家の状態。現状のままで弊社が買取致しました。

  

  弊社リフォーム事業部にて室内の設備から内装、さらに間取りも変更し明るい感じのお部屋に生まれ替わりました。その後の売却では暗いイメージは全く感じず、早期成約の運びとなりました。

• 空き家対策事例5

  買取事例■土地（古家付）　■約50坪

  道路幅の狭い土地を更地にして売却

  

  車の進入自体に難易度のある前面道路が狭い私道に面する築古の物件。 解体工事や次の建築工事に不安のある物件。現状のままで弊社が買取致しました。

  

  前面道路の解体工事及び建築工事車両の通行許可を私道所有者から頂き、まずは建物解体工事を実施。更地になった綺麗な土地を収益マンション建築用地として早期売却に至りました

• 空き家対策事例6

  売却事例■マンション　■建築年数50年以上

  室内で火災があり使用できない状況を弊社立替サービスにて全面リノベーションしスピード売却

  

  火災で室内がすべて使えない状況になっており、火災保険もかけていない状況で、リフォーム費用もなく売却できない状態

  

  弊社のリフォーム立替制度を利用し、初期費用なしで、リフォームを行い、リフォーム後スピーディに売却できました。リフォーム費用約6００万円は売却時に支払い完了。

• 空き家対策事例7

  売却事例■戸建　■築年数35年以上　■西淀川区中島1丁目

  荷物が多く連棟住宅のお家を改装しスピード売却

  

  室内に荷物が散乱しており、お客様も見れない状況でした。室内をかたずけた後に雨漏りなども見つかりました。

  

  弊社リフォーム事業部にて室内の設備から内装、さらに雨漏りも補修し、早期成約の運びとなりました。

• 空き家対策事例8

  再生事例■連棟　■築約40年以上

  老朽化連棟住宅が優良賃貸物件に！！

  

  相続で取得後数年放置されていた物件。老朽化が進んだ2階建連棟住宅、建物内外ともに深刻な状態であった。

  

  賃貸用に内外装工事し家賃7.9万円で賃貸中。

• 空き家対策事例9

  再生事例■戸建　■築約40年以上

  老朽化戸建が人気賃貸物件に!!

  

  老朽化した戸建。建物内は全体的に古く傷みもあり、雨漏れもしていた。

  

  室内と屋根・外壁（一部）工事をすることにより賃貸出来る状態に。家賃7.5万円で賃貸中。

• 空き家対策事例10

  買取事例■マンション　■築年数46年

  老朽化マンションのお部屋再生！！

  

  相続後約10年放置。室内はかなり傷みがあり、残置物も多く原形をとどめない。現状のままで弊社が買取致しました。

  

  全面改装。家具・照明設置！和室を洋室風にアレンジし販売。成約まで約2ヶ月。

不動産売却の流れ

お客様の声

考えていた売却価格よりも高く売却ができ、また、短期間で売却先が見つかったのは良かったです。担当者の方はとても礼儀正しく書類手続き関係も手際よく進めて下さいました。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

良い条件でスピーディーに売買ができたこと。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

特になし。

決心出来たのもその担当者の熱意で市況の調査報告も判断材料になりました。また、その都度の状況報告もその都度提供いただき、感謝しています。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

売却をお願いして少々時間がかかりましたが、常に状況をご報告頂き感謝致しております。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

特にございませんが、当初お願いしてデータをインプットされており、郵便物等そのデータに基づいて送付いただきましたが、途中住所変更しましたが元の住所でいただきました。その時にデータのフォローを感じましたが、少しの間だけで特に問題はありません。

いろいろお世話になりありがとうございました。売却以外の事でもお話を聞いてもらったり、信頼してお任せできました。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

物件の値段について無理強いすることなくこちらの希望をまず優先してくださったので、気持ちが楽でした。毎月の報告の電話もきちんとしてくださり、安心感がありました。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

繰上げ返済のお話をした時に売却後の税金の事等教えていただければ、よかったのですが…

不動産の取引きは専門的な事だらけで、難しいのでほとんどお任せになってしまう。それだけに信頼できる社員さんでなければならないと思う。今回の水本さんはとても丁寧に対応してくださったので安心しました。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

迅速な調査と回答。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

特になし。

松見店長のさわやかな応対に信頼が持てたので、全てまかせようと思った。短期間で成約していただき、感謝しています。

1. 弊社をご指名いただいた理由は何ですか?

マンションの管理人から紹介いただいた。

2. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

スピーディーな対応と丁寧な取り扱い。

3. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

なし。

マンション借りていただくことが決まった時、カーテンを取り替えたいと言われ取り付けたばかりだったカーテンを外しました。担当者さんが預かって下さると言って下さり、とても助かりました。そして10年間大切に保存していただき、この度も自宅まで送ってくださったことが非常に嬉しかったです。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

その場に応じた的確なアドバイスをしていただけたことです。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

特にありません。

以前に別の不動産会社から今回の物件の売却の話があり、成約の手前まで進んだことがあった。今回は、買主の素性が明らかで、決済の際は対面でき、安心して物件を売却することができた。

1. 弊社をご指名いただいた理由は何ですか?

会社に届いたダイレクトメールを見て、良さそうな不動産会社だと思ったから。

2. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

物件の公開から成約までがスピーディーだった点と、販売価格をそれほど落とさずに交渉してくれた点。

3. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

特になし。

売却の相談時から親身にご対応いただき、ご担当の松原様には本当に感謝しております。迅速なご対応、的確なるアドバイス、本当にありがとうございました。

1. 弊社をご指名いただいた理由は何ですか?

清掃業者のご紹介。

2. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

ご丁寧な対応に感謝しています。

3. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

関西特有（?）な商習慣は事前説明が必要かと思われます。

初めての事で不安で一杯でしたが、スムーズにしていただき、早く手続きを終わらせることが出来て、とても感謝しています。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

わかりやすく丁寧に応対していただいた点です。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

---

以前から売却を考えており、知人の紹介で松原さんと知り合い、松原さんの人柄とわかりやすい説明を聞き、とても安心し、納得のいく契約ができました。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

担当の松原さんの丁寧な対応と誠意のある行動で最後まで安心して取引ができました。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

特にありません。

今回で7回目の引越しで引越し貧乏になっていた中、伊藤さんには大変お世話になり、結果マンションの売買で損することなく快適な場所で居住出来たことに家族一同感謝しています。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

損することなく売買出来た。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

特になし。

引越しをして空き家にした後も安心して任せることができました。今回は近所でも売り家があり、値段も競合していましたので、値引き価格の相談にも的確に乗っていただき、思い切った価格で速やかな決済ができたことに感謝しています。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

他の不動産会社にも幅広く展開していただき、又、毎週日曜日のオープンハウスビラ配布などを積極的にしていただき、思っていたよりも速やかな決済ができたことに満足しています。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

特にありません。

この度は長い間、三澤さんが頑張ってくれたおかげで売買契約が決まって本当に良かったです。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

いつでも親切・丁寧に対応してくれました。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

ないです。

物件が売れていない状況を想像するとぞっとするので本当に感謝しています。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

進行状況をその都度こまめに連絡いただけたこと、買い主との対応、値段の取り決め等こちらサイドに立って行っていただいている感じを持ちました。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

特にありません。

もめていた管理組合にも何度も連絡をとっていただき、無事売却できたのは担当者の方のおかげだと感謝の気持ちでいっぱいです。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

売主本人が高齢で住まいを離れ、また管理組合ももめていて心配したが、思っていたよりずっと高く短期間で売却できた点。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

特にありません。

自社より売り手のことを考えていただいた戦略が功を奏しました。買い手様もとても感じの良い方で安心いたしております。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

迅速。車での送迎。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

なし。

顧客第一という姿勢が感じられるため、安心して物件を任せられるし、色々とお願いもしやすいです。

1. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

急ぎの対応で大変だったと思いますが、親切にこちらの要望に全て応えてくださいました。売却額も希望額に近く、満足できた。

2. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

特になし。

初めは少し迷いのあった伯母でしたが、中司店長のご自身の体験をもとに話してくださった数々のエピソード、そして渡邊さんが常に伯母の立場に立って働いてくださったおかげで最後は伯母もとても喜んでおりました。本当にありがとうございました。

1. 弊社をご指名いただいた理由は何ですか?

郵便物。

2. この度のお取引でご満足いただけた点は何ですか?

全部。

3. この度のお取引でご不満だった点は何ですか?

全くありません。

1976年から継承される独自の不動産ノウハウを共有

関西トップクラスの独立系不動産会社グループ

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企業沿革

1976年8月	タカセ不動産株式会社　設立 大阪店開設
1979年11月	高槻店開設（タカセ）
1980年6月	加古川店開設（タカセ）
1980年8月	泉佐野店開設（タカセ）
1981年8月	垂水店開設（タカセ）
1983年5月	姫路店開設（タカセ）
1985年6月	明石店開設（タカセ）
1988年1月	岡山店開設（タカセ）
1989年3月	北大阪店開設（タカセ）
1990年6月	福山店開設（タカセ）
2003年11月	加西店開設（タカセ）

2005年2月	関西ネット不動産株式会社　設立 西宮本店開設
2008年3月	小野店開設（タカセ）
2008年8月	尼崎店開設（関西ネット）
2010年5月	加古川駅前店開設（タカセ）
2012年9月	尾道店開設（タカセ）
2013年6月	北大阪店開設（関西ネット）
2015年12月	加古川店開設（タカセ）
2016年6月	大阪南森町店開設（関西ネット）
2017年6月	新大阪店開設（関西ネット）

【企業としての強み】

• 関西トップクラスの独立系不動産会社グループ
• 創業40年以上のタカセ不動産とのネットワーク
• 豊富な空き家活用の実績
• リフォーム事業部の併設
• 売買、賃貸2つの視点でご提案
• 豊富な相続案件の取引実績
• 再建築不可、底地、事故物件等様々な不動産に対応可能

よくある質問

• 他社と比べて何が違いますか？

  空き家、老朽化不動産の取り扱い多数
  ２つの視点でアドバイス（売買・賃貸）
  リフォーム事業との融合
  関西トップクラスの独立系不動産会社グループ

• 大手不動産会社で買い取り不可と言われましたが、大丈夫でしょうか？

  買取可能です。大手不動産会社では、築年数２５年以内など規定が決まっていることが少なくありません。弊社では築年数不問、荷物もそのままの状態で買取も可能です。

• 再建築不可物件ですが、買い取り可能でしょうか？

  再建築不可物件でも買取可能です。

• 空家をリフォームして賃貸物件にしたいと思っていますが、全ておまかせできますか？

  賃貸募集、賃貸管理、リフォーム、保守点検まですべて弊社で対応可能です。

• 家を高く売るためのノウハウを共有していただきたい

  買い手が購入後のイメージをしやすくすることが有効です。例えば、リフォームをせずに現状のまま売り出す場合、リフォーム提案をセットで行い、リフォーム後のイメージとリフォーム金額がわかることが大切です。

• 他の不動産会社で売却中でも査定可能でしょうか？

  査定は可能です。他の不動産会社で売却している場合でも、相談は可能です。ただし、実際に販売活動をする場合は、現在依頼されている媒介契約内容によって状況が変わります。詳しくは担当者にご相談ください。

• 雨漏れや老朽化が激しいですが、問題ありませんか？

  問題ございません。現状の状態で買取可能です。

• 近所に知られないように売却することは可能でしょうか？

  可能です。

• 遠方の不動産での売却を考えていますが、大丈夫でしょうか？

  可能です。

• 不動産売却に必要な書類は何がありますか？

  一般的なものとして、印鑑証明書、実印、不動産権利証（登記識別情報）、身分証明証などです。

• 売却する際に費用は必要になりますか？

  売買価格にもよりますが、一般的な例です。
  仲介手数料　成約価格×３% +６万円+消費税
  登記費用　３万円〜５万円
  印紙代　約１万円（価格によります。）

• 不要な家具などは置いていてもよいでしょうか？

  家具付きの条件での売却であれば可能です。

• 事業用不動産は取扱い可能でしょうか？

  可能です。

• 老朽化が進んでいますが、リフォームしてから売却した方がよいですか？

  建物の状態やエリアなどによって判断が必要です。

• 買取可能なエリア、対応地域はどこからどこまでですか？

  全国可能です。

• 買い取り可能な不動産の種類はなんですか？

  基本的に不動産であれば全て対応可能です。

• 平均して、買い取り査定から売却完了までどれくらいの日数が必要ですか？

  ２週間位が平均です。お急ぎの場合は、書類等の段取りができれば、翌日でも可能です。

• マンションでも買い取り可能ですか？

  マンションの一室から一棟まで可能です。

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