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関西ネット不動産の売却支援システム
2つの視点でご提案 「売却or賃貸」
そこで関西ネット不動産では、一度は「貸した場合にどうか」も提案させていただいた上で、お客様にとって「売却」or「賃貸」のうち、一番良い方法を選択していただくように心がけています。
結果は同じだったとしても満足度は全く違うように感じています。
ご購入希望者情報【お客様マッチングシステム】
メールで簡単査定・実査定・買取査定
査定の種類として、関西ネット不動産では、
1）メールを使った簡易査定
2）匿名での査定
3）現地調査も行った実査定
4）買取査定
など、お客様のご希望する査定をさせて頂くことができます。
また、査定を行った後での迷惑な電話、訪問はいたしません。
不動産かんたんスピード査定
責任仲介システム
即時買取りシステム
短期間での買取り（最短3日で現金化）もいたします。
当然、買取り価格も無料で査定いたします。
リフォーム費用の立替
中古マンション・中古戸建などをご売却される場合、当然商品になりますので、中古車を売るのと同じように、出来る限りきれいにしたほうが買主様の印象も良くなるでしょう。
ですので、当然「売れやすく」なりますし、「高く売れる」可能性も高まります。
そこで関西ネット不動産では、オーナー様の負担を少しでも軽減して頂くために、リフォーム費用の立替払いも行っております。
お支払いは、売却が終わってからで結構です。
詳細をお知りになりたい方はお気軽にご相談ください。
リフォーム代金お支払いまでの流れ
空き家にされている方へのご提案
1）貸す 2）定期の条件付きで貸す 3）売却する
をご検討いただいたほうが良いと考えています。
例えば、2年程度空き家にするのであれば、2年の定期賃貸借でお貸しすることをお薦めいたします。月10万円の賃料でも2年で240万円、車1台くらい買える計算です。
他人に貸すと汚くなるとかの不安はあると思いますが、家賃収入で充分リフォームは可能です。ある程度のリスクヘッジが出来るのであれば一度ご検討してみてはと思います。
動画での販売活動
広告を一切しない販売活動
内々で、関西ネット不動産のお客様をご紹介いたします。
「お客様マッチングシステム」はピッタリのシステムですね。
近畿一円・岡山・広島の不動産相談
3ヶ月以内の早期売却が得策。
現在の市場のように、価格が下がり傾向（決して上がり傾向ではない）の状況の場合は、基本的に早期売却が得策だと考えます。
過去を振りかえりますと、あまりよくばらず売却されたお客様は結果的にはうまく売却できていたように思います。逆に少しでも高くが強くなりすぎたお客様は、あの時売却しとけば良かったと後悔されている方もおられます。
チャレンジ価格で少しでも高く。
少しでも高く売却したいのは当然です。
そこで当社は最初の1ヶ月はチャレンジ価格（相場の10％〜15％高く）で売り出すことをお勧めしています。
ただし、時間が経過すると値下がりのリスクがありますので1〜1.5ヶ月で万一売れない場合は値下げをお勧めしています。
売出し価格や値下げのタイミングは非常に大切で難しいものです。ですので、当社も細心の注意を払い、お客様としっかりと話し合うことが大切だと考えます。そして満足のいく売却をする為に良いエスコートができればと願っています。
情報をクローズしない。
関西ネット不動産は、タイミング良く情報を公開し他社にも案内しやすい状況をつくっています。
積極的に他社にも販売協力をしてもらえるようにしておく。
少し解りづらいかもしれませんが、情報をクローズしてしまい一社独占にしているケースが案外多いようです（専任媒介とは少し違います）。自社が、販売活動を一生懸命するのは当然ですが、情報をクローズしてしまうと売主様にとっては非常に大きなロスになる可能性があるのです。
商品を売る。
案内時は、出来る限り掃除をし、各部屋の電気を事前に点けておいてください。出来る限りイメージが良く、気持ちよくご覧頂けるように心がけてください（商品を売ると考えれば当然ですよね）。
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