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箕面市桜二丁目中古戸建

■阪急箕面線

　「牧落」駅　徒歩約9分

大阪梅田までは乗車約25分程度で到着しますので、

毎日の通勤も苦にならないと思います。

石橋駅から通勤特急に乗り換えて頂ければ、

停車駅も少なく、快適に通勤出来ます。

箕面市は緑も多く、市街地へのアクセスも良好なので

ファミリー層にも大変人気の高い住宅地となっております。

箕面大滝やスノーピーク箕面自然館など、自然を感じる

場所がたくさんあり、ゆったりとした空気が流れています。

箕面の森には珍しい草花や昆虫がたくさん生息していますし、

箕面市内にはホタルが生息している場所もあります。

自然・緑を大切に育む街ですので、子育て世代の方にも

おススメの環境です。

自然だけでなく、おしゃれなカフェや飲食店なども増え、

観光に訪れる方も増えています。

昔ながらの歴史情緒あふれる場所と、自然などが

うまく融合した、魅力あふれる街になっています。

◆土地面積　165.28㎡（約50坪）

◆建物面積　145.74㎡（約44坪）

　1階：74.11㎡

　2階：71.63㎡

ゆったりとした敷地に、広々とした2階建て

縦列ですが２台駐車可能の駐車スペースもあります。

（車種によっては3台駐車も可能です）

駐車スペースにはカーポートもあり、雨の日の乗り降りも

濡れずに済みますし、お車や自転車などが傷みにくいのも

とても嬉しいポイントです。

カーポートには照明器具も付いており、夜遅いご帰宅でも、

明かりを見て何だかほっと出来ますね。

建物は平成12年の建築です。築17年が経過しているとは

まったく思えないほど、大変綺麗にお使いになられています。

外構部分、カーポートの屋根、もちろん室内もとてもきれいに

保たれており、売主様が愛着を持ってお住まいになられていたのが

伝わってきます。

1階部分には玄関、リビング、和室と水廻りがあります。

玄関ホールはとても広くとられており、入った瞬間にとても

良い印象を受けました。

三和土の部分がとても広く、ゴルフバッグや折り畳み自転車なども

置いておけそうです。

お客様や家族を最初に迎えるにふさわしい場所です。

LDKは約20.7帖のゆとりの広さ。

カウンター式キッチンですので、

ご家族の様子を見ながら家事が出来ます。

凹凸の少ない形なので、家具の配置もしやすく、

使いやすいリビングです。

水廻りもキッチンの近くにあり、リビングにはドアを

２つ設置してあります。

奥様の家事の負担を軽減する、家事動線に配慮した間取りは

大変使いやすく、人気の間取りです。

リビング横には和室もあり、小さいお子さんがいらっしゃる

ご家庭には、お昼寝の場所や遊び場としてとても重宝します。

またこの季節にはこたつを置いて、家族のくつろぎの場としても

とても魅力的な場所です。

浴室も洗面も広々ゆったりサイズ

マンションにはない戸建ならではの良さが、

こういった細かいところに出てきます。

2階部分には　洋室3室とウォークインクローゼットがあります。

それぞれの居室は、13.2帖、9帖、7.7帖の広さがあります。

ウォークインクローゼットも約4.5帖の広さ。

ご家族の季節物など、十分に収納できます。

ウォークインクローゼットは居室からだけでなく、

廊下側からも出入りできます。

こういった細かいところも日常生活を送る上で、

ストレスを感じないポイントになってきます。

2階の居室と廊下には採光に配慮して、

トップライトを採用。

ロフト部分も暗さを感じさせません。

小学校・中学校区は

・西小学校　約350ｍ

・第一中学校　約500ｍ

学校もとても近いので、お子様の通学も安心です。

【周辺施設】

・ローソン箕面桜三丁目店　約400ｍ

・サンドラッグ箕面桜店　約260ｍ

・箕面第一総合運動場プール　約240ｍ

・箕面市立総合運動場　約260ｍ

・箕面桜郵便局　約400ｍ

・前田内科　約350ｍ

・今井外科　約350ｍ

・桜保育園　約190ｍ

・箕面桜ヶ丘幼稚園　約650ｍ

・TSUTAYA箕面牧落店　約650ｍ

ご内覧ご予約受付中です。

担当：三澤

0120-698-598

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