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ストークガーデン芦屋西　3号棟

 大阪梅田、神戸三宮へアクセス便利な好立地！

◆阪神本線

「芦屋」駅　徒歩約１３分

「深江」駅　徒歩約１７分

芦屋駅は直通特急停車駅となっておりますので

大阪・神戸　どちらへもアクセス便利！

神戸三宮へは　約11分

大阪梅田へは　約19分　で到着しますので、

通勤通学も楽々です！

周辺はフラットな地形ですので、

坂道などもなく、生活しやすい環境です！

小さいお子様からご年配の方まで

住みやすい地域です。

家族と過ごす時を大切に

安心と快適を与える空間です。

●建物特徴・おすすめポイント●

◆大切な家族が暮らす家だから、安心にこだわりました。

 《地震に強い家　耐震+制震》

地震対策に必要な性能を備えるオールインワン体力壁！

X-WALLフレーム採用！

ガッチリとした強さと固さをあわせもち、変形を

抑える構造です！

また、建物全体に復元能力を付加し、大地震でも

元に戻り、耐力の低下を抑えて残留変形を軽減！

◆四季をより快適に。先進の「省エネ設計」

《省エネルギー性　「断熱等性能等級4」》 

夏は涼しく、冬は暖かく。大切な家族の健康を守ります。

・ワンランク上の断熱性能を実現する高性能グラスウール

・遮熱高断熱型Ｌｏｗ-Ｅ複層ガラス！

 単板ガラスの約３売の断熱性

夏の日差しを約６０％カット

特殊金属膜が紫外線を８３％カット

◆外壁は雨水で汚れを落とすマイクロガード採用

◆地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験を採用！

地下10ｍ程度まで調査ができ、安全な基礎工事が出来ます！

◆高耐久のべた基礎を採用！

<３号地>

●土地面積　95.67㎡（約28.94坪）

●延床面積　77.45㎡

●浴室は1616サイズで広々ゆったり！

お子様とのバスタイムもゆったりと

お楽しみ頂けますし、ペットのシャンプーも楽々！

ほっカラリ床採用で、足元もヒヤッとしにくく、

水はけも良くすべりにくいので安心♪

魔法びん浴槽でお湯も冷めにくく、経済的！

浴室暖房乾燥機も完備で、梅雨時のお洗濯物も

乾燥できます！

●LDKは約13.4帖

南側にはバルコニーと開口部分を大きく取り、

明るい空間にしています♪

キッチンは独立型のキッチンですので、来客時も

キッチンの内部が見えないのが嬉しい！

またお料理のにおいや音も気にならず、

広々ゆったりしたキッチンで、集中して

家事が出来ますよ！

キッチンにはもちろん食洗器も完備♪

食洗器は手洗いよりも断然お得！

節水で自然に優しい♪

●３階部分には約6.3ｍの長さがある

ゆとりのバルコニーがありますので、

洗濯物もたっぷり干せます！

●トイレは１階と２階の二か所

TOTOのスゴフチ採用！フチがないので

お掃除も楽々です！

環境にやさしく節水！従来品の約７１％の節水です！

【周辺施設】

・コープミニ深江南　約500ｍ

・ローソン芦屋市役所南店　約900ｍ

・おだスーパーストア本店　約1000ｍ

・芦屋郵便局　約900ｍ

・きしもと動物病院　約450ｍ

詳細につきましては

お気軽にお問い合わせください

担当：谷本

0120-698-398

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